麦地商圈调查分析.docVIP

选址商圈分析 一、目前选址核心商圈地图如下 说明：挨着深度视觉的还有钟爱一生婚纱摄影，人人乐三楼有金禧艺术婚纱摄影 代表开店地址，以上圆圈是以此为圆心以500M为半径的圆圈，红色点代表周围同行业竞争者 下图是以1km为半径的圆 次级商圈是500mR1000m的圆环 说明：次级商圈的竞争者 二、商圈各方面分析 1商圈地理分析：此地距人人乐购物广场140m,交通极其便利，又临惠城区演唱会KTV旗舰店，地处南三街6-13号，店前视野开阔，没有树木遮挡，门前左180m有个第九中学站, 2 商圈基本划分，按以店址为圆心以500m为半径的圆圈所构成的商业圈是我们的核心商圈，以1km为半径构成的圆环为次级商圈其他为边缘商圈如图 3 商圈内竞争者及目标客户群分析， 经实地调查分析，核心商圈内竞争者有20多家，都是以婚纱摄影为主，个人写真为辅，价位高端，目标客户群都是有一定的经济能力,我们的目标客户群是经济能力不强的以个人写真为主的学生群体，弥补该商圈市场的不足，且客户群经常到人人乐，女人世界这一代逛街，且经常出入演唱会 三 所在商圈为惠州惠城区麦地商圈 麦地商圈的简要分析： 麦地商圈占据了惠州城市开发南拓的“桥头堡”地位，周边密布着30多个成熟的大中型生活社区，拥有数十万消费人群，是惠州商业最密集、最扎堆的地方。另有海子诗歌《麦地》。 　　如今麦地片区，拥有万佳、天虹、人人乐、海雅、国美、新一佳、沃尔玛等，这里商业巨头云集，是惠州商业最密集、最扎堆的地方。 　　投资价值是黄金地段最明显的特征，下埔-麦地片区在这方面的体现确实非常突出。这一带的迅猛发展，引起了众多业界人士的关注。这里人流集中、商业集中、服务集中，商业结构较为齐全，市民认知程度高，已初步具备了商业中心的条件，雏形已现。依托商业中心的畅旺人流，东大街与港惠新天地一道，成为该片区必威体育精装版投资型物业。 　　麦地商圈占据了惠州城市开发南拓的“桥头堡”地位，无疑更能打开人们考量投资潜力的想象空间。 　　据《惠州市城市总体规划(2006-2020)纲要公示》显示，政府已将惠州的城市规划向南倾斜。可以预见，在未来10至15年，向南发展战略必将引导惠州经济展翅腾飞。 　　总体规划将整个规划区范围界定为“都市区”，将都市区范围内集中成片的三个规划建成区(惠城、仲恺-陈江、惠阳-大亚湾)称为“中心城区”。而麦地片区已成为惠城、仲恺-陈江两个规划的重要支点，其发展机遇前所未有，享尽天时地利之便。因此，“东大街”就理所当然地成为惠州新市区“两城三轴一带”的重要支点。 　　麦地片区的道路规划起点高、绿化好、基础设施过硬，具有成为惠州商业中心的必备条件。随着麦地路这条重点市政景观大道的建成，这一带正在形成功能齐备、交通便利、人气日盛的大型商业聚集带。随着麦地路和三环路上众多项目建设速度的加快，“麦地商圈”正在成为惠州最耀眼的繁华商圈，更成为商业投资逐鹿财富的黄金地带。 　　目前麦地商圈周边密布着30多个成熟的大中型生活社区，拥有数十万消费人群，仅周边1公里内消费群体就近10万人，还有不少大中型生活区正在建设之中，未来人流量将大大超过惠城区其他片区。目前麦地商圈就拥有60万消费人群，人流量大大超过惠城区其他片区。东江明珠商业广场周边云集了近千家企业和多个高尚社区，聚集了数万高级白领和公务员，成就了整个区域较高的消费水平。项目周边中餐、西餐、日式、泰式等餐厅多达几十家。通过对商业广场周边人流量和人流密度的计算以及人口构成的分析，我们有理由相信，商业旗舰所在的完善的投资环境使投资者的投资必定得到市场的认可和回报。 　　长500米、路宽84米的麦地东路商业街，是惠州有名的“麦地商圈”中的东大街。作为城市化进程的产物，东大街就像是惠州的名片，是整个惠州市最繁华、最绚丽的风景线，同时也是这个城市最引人注目的集商业、文化、餐饮和娱乐于一体的新型商业中心。 麦地片区的道路规划起点高、绿化好、基础设施过硬，具有成为惠州商业中心的必备条件。随着麦地路这条重点市政景观大道的建成，这一带正在将以人人乐为中心的下埔、河南岸商业中心成功地连接起来，形成功能齐备、交通便利、人气日盛的大型商业聚集带。随着麦地路和三环路上众多项目建设速度的加快，“麦地演达商圈”正在成为惠州最耀眼的繁华商圈，更成为商业投资逐鹿财富的黄金地带。