教案融资租赁2009第一讲.pptVIP

第一讲 租赁业导论 第一节 租赁业概述 第一节 租赁业概述 第一节 租赁业概述 二、租赁研究的基本框架 ——租赁研究的内涵与外延 (正确认识租赁的基本方法) 法律 ? 租赁市场 1.两种类型 2.融资租赁的五个发展阶段 会计 3.各种租赁交易形式 税收 4.各种出租人/承租人 5.租赁资产的主要类型 6.融资租赁交易 监管 第二节 租赁市场的两种基本类型 与融资租赁业的演变 一、租赁市场的两种基本类型 二、租赁业的历史发展 三、世界融资租赁发展的基本状况 四、现代租赁业（广义融资租赁）产生的原因 一、租赁市场的两种基本类型 （一）租赁市场两种基本的交易类型之一====传统租赁rental or traditional lease 含义 传统租赁是指出租人根据其对市场需求的判断而购进租 赁物件，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投 资并获得相应的利润。 基本交易结构 出租租赁物件(原有、买入) 出租人 承租人 收取租金 （二）租赁市场两种基本的交易类型之二—— （广义）融资租赁（financial leasing） 含义 出租人对承租人选定的租赁物件，进行以为其融资为目的购买，然 后，再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期地出租给该承租人 使用。 交易结构 出租人 租 付 款 金 承租人 选定租赁物件 供货商 基本交易结构 出租人 租 付 金 款 承租人 选定租赁物件 供货商 融资租赁（financial leasing）交易的基本特征 1）融资租赁业务的“一、二、三” 一个租物: 同一台设备(租赁物) 二份合同: 设备采购与设备租赁合同 三方参与: 出租方,承租方,供货方 2）承租人选定拟租赁物件、出租人出资购买 3）中长期融资 贸易合同签定、租期、期末所有权处置、设备维修等，因具体形式而不同？ 传统租赁与融资租赁的基本特征比较 传统租赁特征 出租人选定并取得拟出租物件(投资决策人和投资人) 短期为主 承租人可提前解约性 全方位的服务 非全额清偿（non full pay-out） 租期届满退还租赁物件 融资租赁的基本特征 承租人选定拟租赁物件 中长期融资 不可解约性 至少三方当事人、二个合同 其他特征（服务、清偿和期末租赁物件所有权的处理等）因具体形式而定 传统租赁与（广义）融资租赁的关系 1.现有传统租赁，后有融资租赁 2.古老与朝阳之产业——融资租赁之金融 属性决定其新的社会影响 3.现实社会中二者之关系：可独立，可依存，可并列，可？ Finance lease vs financial leasing, operational lease vs operating lease Rental = operational lease =\= operating lease Financial leasing finance (financial) lease 二、租赁业的历史发展 （一）传统租赁 （二）融资租赁的雏形 19世纪末，英国的租赁（hair pu