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专业专业市场市场经营经营管理管理合同合同 专业专业市场市场经营经营管理管理合同合同 （产权人委托管理） 合同双方当事人： 业主方业主方 （以下简称甲方（以下简称甲方）：）： 业主方业主方 （（以下简称甲方以下简称甲方））：： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 管理方管理方 （以下简称乙方（以下简称乙方）：）： 管理方管理方 （（以下简称乙方以下简称乙方））：： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 合同正文合同正文： ： 合同正文合同正文：： 为加强 “****大市场”（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期 发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则， 现就甲方将市场内的 自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行 统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合 同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙 双方合法有效的权利与义务。 第一条第一条 标的物 标的物及用途及用途 第一条第一条 标的物标的物及用途及用途 1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场 区 号楼 号的商铺，《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促 进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条第二条 委托方式 委托方式 第二条第二条 委托方式委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市 场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并 在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被 委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定 发展和繁荣。 2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同 期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一 经营与管理。 第三条第三条 委托期限 委托期限及房屋交付及房屋交付 第三条第三条 委托期限委托期限及房屋交付及房屋交付 1、甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺 《商品房预售合同》中约 定的房屋交付之日起 年内，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。 2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房 屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满足承租人的经营需要，经该项 目开发商和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付 该商铺的，不影响上述委托期限的有关约定。 3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有 的建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料。 第四第四条条 租金租金支付支付 第第四四条条 租金租金支付支付 乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则， 完全自主安排受托商铺的经营与管理。