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渐变表现 主形象报广—跨版 跨版主形象效果 主形象报广竖版 报广竖版效果 户外高炮设计1(市区内) 户外高炮设计2(市区内) 户外高炮设计3(市区内) 户外高炮效果（市区内） 户外高炮效果（市区内） 户外高炮效果（市区内） 户外高炮设计 (高速路) 户外高炮效果（高速路） 项目周边路口广告牌设计 路口户外效果 工地围挡设计 工地围挡效果 背景板效果 背景板效果 THANKS 谢谢聆听！ ◆海，为项目所依托的“海洋经济”平台 ◆云轩，表露出“愿探云霄八万里，闲情恰似中飞燕”之舒适人居感受 如钻石般精致，如钻石般质感 ◆悦，悦目、悦耳、悦心，居住感受非凡 ◆悦公馆，简洁直观，朗朗上口 ◆蓝，科技、未来、海洋，联想丰富 ◆蓝公馆，个性鲜明独特，传播力强 ◆璟，原意为“玉之光彩” ◆云璟，为云上之风景，彰显高层地标价值 ◆云计算时代下的未来感与科技感 ◆项目的第一高楼气质 ◆ 发音：WIN时代 东海意指华东，暗喻入主企业根植华东，放眼世界之企望 ◆V=Value ◆V亦有“共赢未来”之意 不同蓝色系的表现 34%来源于江东区，71%年龄段30岁—50岁 一、区域分析 二、年龄段分析 市区高端物业客群-绿城·绿园成交客户 目标客群——共性特征 追求国际感 追求现代感 对时尚潮流敏感度高 追求尊贵感 追求与众不同的格调感 喜欢独特小众类房产品 经济上足够富裕 他们处于社会金字塔中上层的时尚人士，来自各行各业，但有共同的特征： 目标客户群——娱乐消遣 职业的专业性令他们倾向于圈层交际，同时追求优雅舒适的社区氛围，他们既会进行高尔夫球等高雅的娱乐，亦会进行品茶、家庭聚乐等大众的消遣。 他们关注时事变化，关注经济形势； 他们获知行业外信息主要通过电视、报纸、户外广告， 行业内信息则主要通过内部刊物 而接触房产途径除电视、报纸及户外之外， 更多的是依靠口碑传播： 目标客户群——信息渠道 他们有三次或以上的购房行为，因此购房更为理性，很难被花俏的手段所迷惑，对产品有自己独特的认知； 他们拥有不只一套物业，购房需求不会很迫切，因此项目的品质和档次给予的地位提升往往更容易打动他们； 他们希望所购买的物业要时尚感与国际感并重。 他们希望项目能够给予更尊贵的配套服务，以充分体现他们的地位。 目标客户群——购房特征 1、该阶层多为行业领域的精英，但不事张扬，习惯隐藏，属于一个富有而知性的阶层。 2、对政治、金融时事敏感，关注力强。 3、有影响社会，经世济民的情节，对于社会上的不正当现象．坚持自己的立场，甚至会站出来。 4、拥有某个领域的话语权，处处表现出意见领袖的权威性，他们身边不乏国家政策的咨询者，金融政策的咨询者（股票．基金行情）， 但他们对于全国炒股，全民养基同样有自己的立场，他们也会游戏一把，但变成了冷静的态度。 5、喜欢和同类人群交往，有一种圈层上的优越感。 对目标客群的几点认知： 6、置业经验丰富，部分人有在国外生活的经验，对于房产具备成熟的判断力。 7、出于对国家政策与金融政策的了解，他们对目标楼盘的土地价值及未来升值前景做一番分析，对浮夸不实的楼盘回嗤之以鼻，他们对铺天盖地的广告攻势保持自己的立场，不为之所动，但对物有所值的楼盘会产生认同感，并会成为意见领袖。 8、出于对自身地位与安全的考虑，他们更希望和同类人群住在一起，所以本项目需要树立该类客群共同价值观。 9、对价格的敏感度低，对价值敏感都高，对“贵得其所”的含义理解透彻。 10、他们的特殊性，他们在社会结构中的地位，他们所拥有的话语权，他们的影响力，都决定了他们是一群不受人左右，而拥有自己的立场与主见的人。 对目标客群的几点认知： 高品位、高格调社会上流人士 目标客群小结 他们实际就是一群： 时尚生活、国际大都会的居住理念 他们追求： 周边公建鸟瞰示意图 新城实验小学 群众文体中心 青少年宫 地铁出口 文化广场 行政中心 东部新城门户区 国际航运中心 宁兴国际广场 中央公园 会展中心 江东创业中心 鄞州中学 国土局 工商局 交通局 国际金融中心 本 案 本案 明湖公园 生态走廊 明湖公园位于项目地块的东面，水域面积达到30万平米，周边总规划用地753万平米，将容纳9.1万人口，形成四大高端住宅区，拥有194万平米的公共绿地空间，约为纽约中央公园的2/3。 区域内七大星级酒店分布图 门户区台湾宏泰集团五星酒店约3-4万方 本项目超五星酒店约3.5-4万方 嘉峪酒店约5万方 金融中心北区豪生酒店约2.5万方 雷迪森酒店约3万方 新加坡ARA集团C3地块超高层六星酒店约3-4万方 西花园酒店约4.5万方 本案 本 案 七大五星级酒店 中心公园商业区 紧邻本案A地块，为东部新城最具活力的核心地带，狭长型的生态公园与顶尖商业有效融合，势必成为萃集国际品牌的未来宁波的又一商业中心。极