2011嘉华集团广州市鏡湖大道专 案案市况案130p.pdf

嘉華集團鏡湖大道專案市況 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this reportCode of this report || 11 ©© Copyright CentalineCopyright Centaline Group, 2010Group, 2010 报告逻辑及演绎思路简述 市場部分提綱 主要論述 定位推導 價格以及供求現狀及趨 花都宏觀社會以及經濟概況 勢 市場結論 項 置業花都各大優勢和價 目 廣州及花都房地產市場情況 項目優勢 值 定 花都樓盤各板塊優勢及客群 花都各板塊核心競爭優 嘉華優勢 位 勢 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 第一節：花都宏觀優勢及商圈 第二節：廣州及花都樓市分析 第三節：花都樓市板塊及分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 第一節 花都區宏觀優勢及商圈 1、花都宏觀經濟及優勢 2、花都消費水準及商圈 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 1.1 花都區優勢——廣州北大門 花都區位于廣州北大門，與佛山市、清遠市、從化市三市相鄰，人口輻射範圍廣。 廣清高速或新機場高速： 廣清高速或新機場高速： 20-25分鐘——廣州市中心； 20-25分鐘——廣州市中心； 經廣清高速： 經廣清高速： 往南50分鐘——佛山， 往南50分鐘——佛山， 往北30分鐘——清遠； 往北30分鐘——清遠； 經京珠高速： 經京珠高速： 往南90分鐘——珠海， 往南90分鐘——珠海， 往北60分鐘——韶關； 往北60分鐘——韶關； 經北二環轉廣深高速： 經北二環轉廣深高速： 40分鐘——東莞， 40分鐘——東莞， 60分鐘——深圳。 60分鐘—