西安文景商务广场建设项目环境影响评价报告书简本.docVIP

西安经发地产有限公司 文景商务广场建设项目 环境影响报告书 （简 本） 西 安 市 环 境 保 护 科 学 研 究 院 完成时间： 二○一三年十一月 工程概况 1、项目由来 文景商务广场建设项目由西安经发地产有限公司投资建设，包括文景商务广场建设及文景公园地下停车场建设两部分内容，其中文景公园地下停车场位于西安经济技术开发区凤城三路以南，文景公园西北角；文景商务广场位于西安经济技术开发区凤城三路以南，文景路西侧。 项目总投资114663万元人民币，预计2013年10月开工建设，于2016年10月完成建设工作。 该项目已取得西安经济技术开发区管委会《关于西安经发地产有限公司文景商务广场项目备案的通知》（西经开发【2012】460号）及《关于西安经发地产有限公司文景公园地下停车场项目备案的通知》（西经开发【2012】574号）。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境分类管理名录》之有关规定接受委托后，我立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料和当地的环境现状监测等资料，在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积102793m2，地下建筑面积51964m2（包括文景商务广场地下建筑43374 m2及文景公园地下停车场建筑8590 m2）。项目主要高层写字楼，m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积103609.9m2，地下建筑面积53666.3m2。主要建设内容为高层写字楼其中1-层裙楼为商业楼，，。具体建设内容详见项目组成表。项目组成 主要建设内容 备 注 主体工程 底商裙楼 项目建设1~5层底商裙楼。建筑面积为26453m3, / 辅助工程 停车场 地下停车库 项目设地下停车位1388辆，包括文景商务广场地下车库的1088辆停车位，文景公园地下车库的300辆停车位，文景公园地下停车场地下停车场与文景商务广场的地下车库一层相连接 文景商务广场地下车库共三层，总高度12.6m，文景公园地下停车场共一层，高4.5m 地面停车场 项目设地面停车位112辆，均为文景商务广场地上规划车位，规划在项目临规划路一侧 / 公用工程 由市政管网集中供给 排水 雨污分流，通过高效化粪池处理后一部分污水经自建污水处理站处理后回用，另一部分污水经城市污水管网排入第四污水处理厂处理 / 供暖 项目热源由西安市热力公司城北分公司供给。供热途径为供热管网，由西安市热力公司敷设在凤城三路或明光路的热水管道引入热源。 / 供电 市网10KV高压电缆埋地引入项目。并设发电机组两台，均为600KW/台，发电机组在地下一层备用机房内 / 天然气供应 秦华天然气公司城北站为本项目商业提供天然气 / 制冷 商业制冷采用VRV多联机式空调。 办公楼制冷为中央空调，机组为水冷式电制冷机组，设有冷却塔，放置在B座办公楼顶。 / 环保工程 2座，有效容积各100立方米，位于本项目东、西侧地下各一座。 / 中水处理设施 项目自建一座污水处理站及配套管网，污水处理站位于项目东南角经发会馆南侧地下 / 地下 满足车库换气次数不小于6次/h。排气筒满足设计规范要求。 / 设备隔声减振措施 安装于地下设备间的风机类采用低噪声设备，并采用减振措施。 / 垃圾收集点 项目共设1处垃圾收集点，设于B座北侧商业地下室 / 绿化 建设项目主要经济技术指标见表。 序号 指 标 备注 1 规划总用地面积 m2 包含经发会馆 2 规划用地性质 用地 3 总建筑面积 m2 其中 地上 建筑面积 m2 商业建筑面积m2 地下地下建筑面积m2 包含文景商务广场地下建筑43374 m2及文景公园地下停车场建筑8590 m2，其中文景商务广场地下设备用房为2000 m2，文景公园地下设备用房为495 m2 4 办公人数 8906人 5 容积率 50% 7 停车位 辆 ① 地上停车位 辆 ② 地下停车位 辆 8 绿地率 % 二、评价区环境质量现状 （1）环境空气质量现状 由监测结果可以看出，建设项目所在区域环境空气中NO2SO224小时平均浓度全部符合GB3096－《环境空气质量标准》中的二级标准，无超标现象。PM10超过标准限值，这主要是由于建设项目地处北方，气候干燥，自然尘较高所致。X1~ X5监测点昼间噪声均满足GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准，夜间除X1点位噪声略有超标，超标原因为X1临交通主干道凤城三路，夜间车流量较大，故噪声值略有超标，其余监测点为夜间噪声值均满足GB3096-200