西安缇香郡项目环境影响评价报告书简本.docVIP

西安博奥房地产开发有限公司 缇香郡项目 环境影响报告书 （简本） 西安市环境保护科学研究院 二一三年月 1 建设项目概况 1.1 本项目基本情况 项目名称：项目 建设性质：新建 行业类别：J72-74房地产业 建设地址：建设单位：1.2 建设项目的地点及相关背景 是由投资亿元建设的房地产开发项目。项目位于西安项目已取得《》号 1.3 建设项目主要工程概况 占地 m2，规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业公建建筑以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。m2，其中地上建筑面积为m2，地下总建筑面积为m2，绿地率%，个停车位，其中地面停车位个，地下停车位个。项目预计201年底建成，将接纳居住户数户，居住人口约人。 表1 主要技术经济指标表表 序号 指 标 数 量 1 用地面积 m2 2 用地性质 二类居住用地（R2） 3 总建筑面积 m2 4 地上面积 m2 ① 住宅建筑面积 m2 ② 非住宅建筑面积 m2 （1） 其他公建配套建筑面积 7231.40 m2 （2） 小区内部住宅配套设施面积 410.27 m2 5 地上不计容建筑面积 1826.59 m2 6 地下总建筑面积 m2 7 总居住户数 户 8 总居住人口 人 9 容积率 10 建筑密度 % 11 总停车位 辆 ① 地上停车位 辆 ② 地下停车位 辆 12 绿地率 3% 1.4 产业政策、规划、选址分析 根据《产业政策调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限类与淘汰类，为允许类符合国家产业政策。 本项目与西安市总体规划、”十二五”规划、西安市排水规划是一致的。项目所在地周边城市交通干道，交通便利。市政给排水管网和天然气管网均已铺入该区域附近，项目附近基础设施完善，并且项目周围无工厂等污染源存在。项目为房地产项目，无重大污染源，对周围环境影响较小。综上所述，从土地规划性质、居住环境、交通环境和环境保护角度来看，建设项目的选址是合理的。 2 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状区域环境空气中SO2）、二氧化氮（NO2）1小时平均值为0.-0.029mg/m3、0.013-0.060mg/m3，均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准；SO2）、二氧化氮（NO2）、颗粒物（粒径小于等于10μm）（PM10）24小时平均值为0.-0.025mg/m3，0.019-0.041mg/m3，0.103-0.129mg/m3，均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准GB3096-2008《声环境质量标准》类GB3096-2008《声环境质量标准》类铅、镉、汞、砷、铜、铬、锌、镍的监测结果均符合《土壤环境质量标准》（GB15618-）土壤环境质量好。建设期环境空气影响分析 施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。 车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。 建设期噪声影响分析 建设施工期施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，尤其以冲击式打桩机影响范围最大，昼间至150m外噪声值才能达标，当采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时，噪声则明显降低，昼间15m外即可达标；其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在56m内，夜间在281m内。 项目周边，为了减缓施工噪声对的影响，在施工中严格限制或禁止使用高噪声设备尽量采用低噪声机械，推行混凝土灌注桩、静压桩、螺旋打桩机等低噪声新工艺。施工单位应做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，严格控制高噪声设备的运行时段，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），避免夜间施工产生扰民现象。施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排远离居民点处，减轻施工噪声对周边居民生活的影响。 建设期水环境影响分析 施工期废水生产废水。生产废水来源于养护用水，砂石料冲洗水等。废水中的主要成分是SS，项目生产废水产生量较少。为避免施工废水肆意排放对环境的不良影响，要求在施工现场设简易的沉淀池处理，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往建筑垃圾堆放场。 并将生活污水排入市政污水管网，有效控制生活污水的环境污染。 固体废物排放环境影响分析 ①施工建筑垃圾主要为基础开挖及土建工程产生的施工砖瓦石块、渣土、泥土、废弃的混凝土、水泥和砂浆等。建筑垃圾 ②生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生