西安聚宝新城项目和经营性环境影响评价报告书.docVIP

西安阎良国家航空高技术产业基地 聚宝新城项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：西安国家航空产业基地投资发展有限公司 编制单位：西安建筑科技大学 2013年10月 1、建设项目概况 3 1.1建设项目地点及相关背景 3 1.2主要建筑内容 3 1.3 选址及政策、规划符合性分析 5 2、建设项目周围环境现状 7 2.1 环境质量现状 7 2.2环境影响评价范围 8 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1 项目污染物排放情况 9 3.2 环境保护目标分布 14 3.3 建设期主要环境影响及环境保护措施 15 3.4 运营期环境影响及环境保护措施 16 3.5 环境监测计划及环境管理制度 19 4、公众参与 22 5、环境影响评价结论 23 6、联系方式 24 6.1 建设单位名称及联系方式 24 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式 24 1、建设项目概况1.1建设项目地点及相关背景 西安国家航空产业基地投资发展有限公司（以下简称“发展公司”）是由西安阎良国家航空高技术产业基地管理委员会出资设立的有限责任公司。公司注册资本9.35亿元，总资产27.35亿元。公司按照现代企业制度组建，自成立以来担负着航空基地开发建设实施主体和对外融资主要平台的重任，业务范围涵盖基础设施建设、地产开发、项目投资等领域，确定了“以基础设施投资建设为主业，以地产开发和区域服务业为两翼”的发展布局。公司的职能定位为航空基地基础设施开发的建设主体、融资主体和引导产业发展的投资主体。 发展公司作为航空组团的重要建设载体将为打造中国航空工业中心，建设西安国际化大都市产业核心板块和新的经济增长极，将西安航空产业基地打造成“亚洲一流、世界著名”的中国航空工业新城奉献自己的力量。 阎良聚宝新城项目属新建项目，建设地点位于西安市阎良区国家航空高技术产业基地振兴路以西，民营路以北。该项目所在规划区范围内地势平坦开阔。现状用地性质以建设预留地为主。 2013年4月10日，西安市阎良区国家航空高技术产业基地管委会发布了市发改审发[2013]204号《关于印发西安阎良国家航空高技术产业基地管委会“聚宝新城”项目备案确认书的通知》的文件，对本项目进行了备案。1.2主要建筑内容 1.2.1 主要建设内容 本项目共分为两期，其中一期用地面积21884.76m2（合32.86亩），总建筑面积约77712.77m2；二期用地面积8604.72m2（合12.92亩），总建筑面积约23540.73m2。一期、二期项目同期开发。项目总占地30491.54m2（合45.78亩），设计规划建设住宅、商业用房、地下停车库、社区服务、医疗卫生所、文体活动及其它配套设施等，建成后居住总户数628户，居住人口约2198人。项目规划总建筑面积101263.5m2，停车位共701个（其中地上42个，地下659个），绿地率35%，项目组成见表1。 图1 项目主要四邻关系图 表1 项目主要工程内容表 项目 主要建设内容 主体设施 ①住宅 68086.00 m2 1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼 ②商业 7830.38 m2 1#住宅楼商业面积、2#商业楼 辅助工程： ①公建配套面积 9608.51 m2 商业、社区服务、文体活动、医疗卫生所等 ②地下车库及地下设备用房面积 25170.12 m2 机动车位658辆 环保工程 ① 垃圾处理 垃圾收集箱若干个，垃圾收集后交由环卫部门统一清运。社区卫生服务中心医疗废使用专用容器分类收集，后交由西安市医疗废物处置中心处置。 ② 污水处理 医疗废水经消毒池处理后再汇同生活污水经化粪池处理，排入市政污水管网，然后进入西安阎良航空基地污水处理厂处理。 ③ 绿化工程 绿地率35%，绿化面积10672.04m2。 ④ 废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放。备用发电机废气通过机械通风系统引至地面2.5m排气筒于绿化带间排放至室外。 居民生活废气经公共烟道收集后加装油烟净化设备处理后由顶楼排放。 ⑤ 噪声处理 备用发电机、水泵等高噪声设备置于地下一层设备用房内，设单独设备用房，采取减震、隔声措施。临路住宅安装隔声窗 基础设施配套工程 ① 给水工程 西安阎良国家航空高技术产业基地给水管网采用环状管网供水，供水分支管路遍布全区，供水量及水压能够满足本项目及未来发展所需要求。 ② 排水工程 设雨、污分流排水系统，污水排入城市污水管网。 ③ 供电设施 项目所需的电力可由西安阎良国家航空高技术产业基地内的10KV变电站提供配套，并满足所需及未来发展用电量、用电可靠性的要求。 ④ 供热工程 居民住宅及商业用房使用基地集中供热。 ⑤ 燃气工程 小区燃气由城