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西安雅柏文置业有限公司海伦春天小区项目环境影响评价报告书 ( 简 本 ) 中国水电顾问集团西北勘测设计研究院 二零一三年十月 一 建设项目概况 项目名称：建设性质：建 建设地点：建设单位：160000万元1.1项目地理位置 本项目位于方向距km，距离西安约m。该项目地理位置优越，交通十分便利。项目地理位置见图2-1图1项目位置图 1.2 项目建设的背景 人的生活水平，为适应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，经得地块土地使用权，将开发建设项目。1.3 建设规模 项目规划用地面积m2。总建筑面积m2。其中，建筑面积m2，建筑面积m2。主要建设内容内配套公共建筑。项目见表。表项目 主要建设内容 备 注 主体工程 高层住宅 廉租房建筑 18#楼，为一栋23F廉租房建筑。 辅助工程 幼儿园 20#楼，设有6个班。 卫生站 主要为小区内居民提供预防、保健、健康教育、计划生育等基本医疗服务。 停车设停车位个 人防及设备间 位于地下室内，不占用车库。 公用工程 给 水 设给水泵、给水管网，用水来自市政自来水管网。 排 水 铺设雨、污排水管网，与市政雨、污排水管网连接。 供 电 设配电柜，用电来自市政电网。并设置备用发电机用于应急用电。 制冷、供暖 市政统一供暖、空调制冷空调供暖、制冷 供 气 天然气管网铺设，由市政天然气管网供气。 环保工程 污水处理：生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 废气处理：地下车库设置送、排风扇进行换气，居民油烟废气由建筑烟道引至楼顶，经油烟净化装置处理之后排放 垃圾收集： m2垃圾收集点，位于18号楼的沿街，可容纳垃圾量10t。 噪声治理：独立设备间隔声、设备加减震垫、临街设隔声窗等。 绿化工程：本项目绿化率%，m2。 表序号 项目 主要功能、用途 1 总用地面积 m2 其中： m2 规划净用地面积：99129.38m2 2 总建筑面积 m2 3 地上建筑面积 m2 其中： 建筑面积：m2 规划公共建筑面积：m2 其中：建筑面积：m2 城市级商业建筑面积：m2 规划廉租房建筑面积：m2 4 地下建筑面积 m2 其中： 建筑面积：m2 地下配套公共建筑面积：m2 地下人防建筑面积：17022.6m2 5 建筑密度 % 6 容积率 7 绿化率 m2（30.2%） 8 总居住户数 户 9 停车位 个 1.4相关规划符合性 （1）拟建项目位于西安市阿房路以西，阿房一路以北。拟建项目已取得陕西省西咸新区沣东新城投资促进局关于海伦春天小区项目备案的通知（西沣东投促发[2013]43号），该项目用地已通过西安市人民政府审查审核，并颁发土地使用证，本项目用地属于城镇居住用地和商服用地类型。 （2）拟建项目属，根据中华人民共和国发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）（20）》，拟建项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，应为“允许类”建设项目，符合国家产业政策要求本项目选址建设区域规划用地性质为二类居住用地，符合本项目建设内容。 （3）本项目选址符合西安市城市总体规划和西咸新区沣东新城分区规划的要求，选址可行。 2.1 建设项目所在地的环境现状 （1）II级阶地，场地地形平坦，地面相对标高介于385.70~386.92m之间，高差小。项目所在区属暖温带大陆性季风半湿润气候，冷暖干湿，四季分明年平均气温13.7℃，多年平均降水量553.3mm，降水多集中在6～10月。年均风速1.6m/s，最多风向NE风，最大风速15.2m/s。 （2）是西安咸阳新区的重要组成部分，是陕西省委省政府、西安市委市政府落实国家《关中天水经济区发展规划》，规划总面积195环境空气SO2《环境空气质量标准》（GB3095-）二级标准NO21小时浓度均值满足标准NO22#点位24小时浓度均值有所超标，超标率28.6%，最大超标倍数为0.025；PM10日均值超过《环境空气质量标准》（GB3095-）二级标准PM10为首要大气污染物。 本项目评价区域《声标准》（GB3096－）的类项目区内土壤各监测的各因子均满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）类标准要求。2.2建设项目环境影响评价范围（附有关图件）。 （1）大气环境评价范围 根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中关于三级大气环境影响评价的要求，确定本项目评价范围为：以本项目为中心，以5km为直径的圆形区域，仅做一般性分析评价。水环境评价范围 项目建成后排放废水主要为生活水，。生活水主要污染物为COD、SS、氨氮