银行从业资格考试辅导个人贷款-冲刺班讲义.pptxVIP

银行从业之个人贷款 冲刺班;第一章 个人贷款概述;重要考点1：个人贷款的概念 个人贷款是向符合条件的自然人发放的贷款，这是和公司贷款最明显的区别. 重要考点2：个人贷款的特征 1 . 贷款品种多、用途多 2 . 贷款便利 3 . 还款方式灵活 ;重要考点3：个人贷款的发展历程 住房制度的改革、国内消费需求的增长、商业银行股份制改革分别为个人贷款的三个阶段的动因 重要考点4：个人贷款产品用途分类 个人住房贷款 个人消费贷款 个人经营类贷款;重要考点5： 担保方式 1 . 个人信用贷款：无须担保，信用额度和个人信用等级成正比 2 . 个人质押贷款： (不转移所有权) 3 . 个人抵押贷款 ： （转移所有权） 4 . 个人保证贷款：具有代为清偿能力的法人、自然人和其他经济组织 重要考点6：还款方式 重点：等额本息还款法与等额本金还款法的计算公式;真题练习 1 .（2009年上半年真题，单选）个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是（ ） A . 个人贷款的利率明显高于公司贷款 B . 个人贷款较公司贷款手续简化 C . 个人贷款的品质较多、用途较广 D . 个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同;答案：D 解析：在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人;真题练习 2 .（2011年真题，单选）下列关于个人经营贷款的说法，不正确的是（ ） A、发放对象为从事合法生产经营的个人 B、可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款 C、相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制 D、借款人可将该贷款用于定向购买商用房;答案：C 解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。个人经营类贷款风险更不易控制。;真题练习 3 . （2010年真题，单选）李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率5%，李先生首月还款的金额为（ ）元。 A . 2600 B . 2800 C . 2500 D . 2400 答案：C 解析：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率，带入数据即可;真题练习： 4 .（2009年下半年真题，单选）下列可以作为个人贷款保证人的是（ ） A . 某市医院 B . 某机械制造厂 C . 某市第一中学 D . 市政府;答案：B 解析：保证人是指具有代为清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人，根据《担保法》，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、只能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保障;真题练习： 5 .（2009年上半年真题，判断）一笔借款合同可以选择多种还款方式。（ ） A . 对 B . 错 答案：B 解析：借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同只能选择一种还款方式，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式;第二章 个人贷款营销;重要考点1：个人贷款目标市场环境分析 市场环境分析具有以下四点意义： 1、有利于把握宏观形势 2、有利于掌握微观情况 3、有利于发现商业机会 4、有利于规避市场风险 ;市场环境分析主要的四大任务： 1 . 分析购买行为 2 . 进行市场细分 3 . 选择目标市场 4 . 实行市场定位 在此基础上做到“四化” （1）经常化 （2）系统化 （3）科学化 （4）制度化;在市场环境分析的基础上做到“四化” （1）经常化 就是要把银行的市场环境分析作为一项经常性的工作来对待，而不是等到银行陷入困境或需要作出某项决策时再进行临时突击性的调查分析。 （2）系统化 就是要把市场环境研究工作作为一项系统工程，而不是零星的、无序的随意研究。每家银行可以在实践中根据自己的情况与经验来加以确定。;（3）科学化 就是要用科学的方法来收集资料、筛选资料和研究资料，尽量避免主观因素和因循守旧因素的影响。 （4）制度化 就是要从资料的收集、整理加工、流转使用和归档保管等方面建立起一定的工作制度和责任制度。;例题1：下列不属于SWOT分析方法的内容是（ ） A、客户