康利置业造价咨询与招标代理招标文件.docVIP

编号：康置新【招】字201103001 康利华府一期项目 工程招标代理、造价咨询顾问服务 招 标 文 件 招标方：南京康利置业有限公司 日期： 2011年3 月 7 日 目 录 投标邀请…………………………………………………………………2 投标人须知………………………………………………………………2 一、说明…………………………………………………………………………2 二、招标文件……………………………………………………………………4 三、投标文件……………………………………………………………………5 四、投标文件的递交……………………………………………………………7 五、评标…………………………………………………………………………9 六、授予合同……………………………………………………………………10 第三章 服务范围、内容与要求……………………………………………………11 招标代理和造价咨询服务合同样本………………………………………14 合同书……………………………………………………………………15 合同标准条件……………………………………………………………16 合同专用条件……………………………………………………………18 附件…………………………………………………………………………20 投标邀请 南京康利置业有限公司负责开发建设的康利华府项目（以下简称“本项目”），现以邀请招标方式邀请符合发包方资格预审要求的投标人参加本项目招标代理及工程造价咨询服务（以下简称“本标的”）的投标。 第二章 投标人须知 说明 项目简介： 工程名称：康利华府一期工程 发 包 方：南京康利置业有限公司 工程地址：南京市溧水县金蛙路中段 结构类型：剪力墙结构 1.5 资金来源：自筹资金 1.6 工程安排： 一期项目分为A1、A2两部分。A1为6栋高层住宅楼及1个集中地库，建筑面积约88000平米；A2为售楼处精装修及周边园林景观工程，建筑面积约8000平米。工程总建筑面积约96000平方米，计划开工日期为2011年3月，本项目目前正进行施工图审查工作。 以上提供开工日期均仅供参考，确实的开工日期以发包方的书面通知为准。 2、 工程概况： 本项目规划建设用地面积为平方米，主要规划指标如下： 序号 项 目 规划面积 1 总用地面积 140071 2 规划总建筑面积 374708 其中 地上总建筑面积 308108 其中 A1地上建筑面积 73000 A2地上建筑面积 8000 地下总建筑面积 66600 其中 A1 15000 A2 0 3 容积率 2.20 4 建筑高度 50 5 建筑层数 地上 3栋16、3栋18 地下 1 2.2　功能布局：本项目一期分为A1、A2两部分 A1：高层住宅及地库 A2：售楼处一层为销售中心，二层为办公场所，周边为景观区 以上提供的功能分区及面积指标仅作参考，发包方可根据设计情况做相应调整。 3、 合格投标人 3.1 企业经营范围：招标代理、工程造价咨询。 3.2 在南京市拥有合法执业资格。 3.3 企业资质：具有招标代理、工程造价咨询双甲级专业资质。 3.4 投标人应没有执业的不良记录。 3.5 投标人应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《南京市建筑市场管理条例》、《南京市建设工程施工发包承包交易管理规定》以及国家及南京市的有关法律、法规、规章之规定。 3.6 咨询负责人资历要求： 在咨询顾问公司从事本专业顾问服务5年以上； 具有注册造价工程师或中级以上编审证书； 精通土建专业并可从事其它专业的工程造价管理工作； 在本市范围内主持过至少两项大型公建项目的工程造价管理，并提供相关证明材料。 3.7 本项目咨询各专业人员的要求： 专业主管及专业人员的人力配置：本项目必须设置固定的土建主管、电气主管、园林及装饰主管；造价员由投标人自行配置，但须保证本项目在任何工作状态下咨询服务的人力需求； 专业主管必须拥有从事本专业5年以上的工作经验，并具造价师或中级以上编审证书；造价员必须具备与其所从事专业相符的本市造价员以上执业资格； 负责本项目咨询的人员必须为专职人员，且在服务过程中，不得同时从事其它项目的咨询服务工作； 4、 投标授权 签