房屋地产置业顾问销售技巧培训 (刘显才)置业顾问的40个精彩问题解答(二).docxVIP

11. 副中心房好在哪里？ （1）价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。 （2）相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。 （3）相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。 12. 城郊结合部又好在哪里？ （1） 有着良好的发展空间，午夜升值潜力巨大。 （2） 配套设施新、全、齐，发展速度快。 （3） 亲近自然，又可享受市中心的繁华。 13. 为什么说郊区好？ （1） 亲近自然，享受生活。 （2） 价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。 （3） 市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。 14、中间楼层有什么好？ （1）高度适中，安静安全。 （2）视野开阔，空气流通，采光好。 15、顶楼有什么好？ （1）视野开阔，通风采光均为最佳。 （2）价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。 （3）随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。 16、楼底有什么好？ （1）生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。 （2）自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧。 （3）尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。 （4）价位低，通常还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。 17、为什么说购买高档住宅划算？ （1）便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。 （2）高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。 （3）房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。 （4）高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。 18、简力墙结构的房子有哪些好处？ （1）抗震性好，不用担心地震之类的威胁。 （2）墙体薄，出房率高，可使用年限长。 （3）空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。 19、框架结构的房子有哪些好处？ （1）出房率高，可使用年限长。 （2）保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。 20、砖混结构的房子又有哪些好处？ （1）造低价，成本也就低，房价自然也较低。 （2）保温性、隔音性好，出房率高。本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有-------------------------------------------