房屋地产经纪相关知识习题房地产经济知识一.docVIP

房地产经纪相关知识练习题：房地产经济知识（一） 　　1．土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地（　）的权利。　　A、占有　　B、处置　　C、使用　　D、收益 　　2．房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（　）权利。　　A、占有　　B、使用　　C、收益　　D、处置 　　3．房地产是指土地、建筑物及（　）。　　A、房屋　　B、构筑物　　C、其它定着物 　　4．房地产是指土地、（　）及其它定着物。　　A、房屋　　B、构筑物　　C、建筑物 　　5．房地产可视为（　）的结合。　　A、实物　　B、权益　　C、区位　　D、收益 　　6．某宗房地产的区位是指该宗房地产的（　）。　　A、地理坐标位置　　B、到重要场所的距离　　C、去往其他地方的便捷性　　D、可及性　　E、周围环境、景观 　　7．最常见和最简单衡量区位好坏的是（　）。　　A、可及性　　B、便捷性　　C、距离　　D、环境 　　8．现在，在城市中生活，人们越来越重视的是（　）。　　A、空间直线距离　　B、交流路线距离　　C、交通时间距离 　　9．房地产社会经济位置是随着其（　）的变化而变化。　　A、周围环境　　B、交通条件　　C、与公共设施及商业中心的接近程序　　D、自然地理位置 　　10．房地产市场是一个（　）。　　A、全国性市场　　B、地区性市场　　C、全球性市场　　D、区域性市场 　　11．房地产价值的高大性主要是指单位价值（　），总体价值（　）。　　A、大，高　　B、高，大　　C、高，高　　D、大，大 　　12．引起房地产价格上升的原因主要有（　）。　　A、对房地产本身进行的投资改良　　B、通货膨胀　　C、需求增加　　D、外部经济成相互影响　　E、供给减少 　　13．真正的房地产自然增值是指（　）所引起的房地产价格上升。　　A、对房地产本身进行的投资改良　　B、需求增加　　C、通货膨胀　　D、外部经济成相互影响 　　14．具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（　）。　　A、下降的　　B、上升的　　C、平稳的　　D、波动的 　　15．组成房地产市场的要素为（　）。　　A、卖方　　B、买方　　C、机构　　D、用于交易的房地产 　　16．在确定需求时，考虑的是（　）。　　A、消费者愿意购买　　B、消费者有能力购买　　C、有支付能力的需求 　　17．决定房地产的需求量的主要因素有（　）。　　A、房地产的价格水平　　B、消费者的收入水平　　C、消费者的偏好　　D、消费者对未来的预期　　E、供给量 　　18．决定房地产的供给量的因素主要有（　）。　　A、房地产的价格水平　　B、房地产的开发成本　　C、开发商对未来的预期　　D、需求量 　　19．通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个（　）。　　A、正数　　B、负数　　C、常数 　　20．房地产的需求弹性包括（　）。　　A、房地产需求的价格弹性　　B、房地产需求的收入弹性　　C、房地产需求的要素成本弹性　　D、房地产需求的人口弹性 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员