房屋地产经营与估价专业人才培养方案.docVIP

商务经济与代理（房地产经纪人）专业人才培养方案 一、培养理念 本专业实施“订单式”人才培养模式，推动“1＋1＋1”教学模式的改革和实践；以就业为导向，强化职业道德、岗位核心能力和核心技能的培养，以职业岗位能力和素质为基础，进一步推进项目制课程改革，逐步实行“课证融合”；同时，强化实训、实验和实习三个基本的实践环节，充分体现职业性、开放性和实践性；并通过“工学结合”的方式，在教学过程中加强学生在实际岗位的实践，充分实现毕业与上岗零过渡，提高人才培养的质量。 二、招生对象与修业年限 （一）招生对象：普高毕业生 （二）年限：三年 三、培养目标 本专业主要培养面向房地产中介服务公司、房地产开发公司、房地产行政管理机构、金融机构等部门的房地产经纪、房地产经营与管理、营销、行政管理、房地产信贷等一线岗位，培养能掌握房地产经纪、房地产营销、房地产估价等业务，熟悉房地产经纪、房地产开发与经营、房地产营销、房地产估价、房地产金融等基本知识与操作技能，能胜任房地产经纪人、房地产营销员、房地产投资置业顾问、房地产估价员、房地产信贷员等工作岗位，有职业生涯发展基础的高素质技能型房地产专业人才。 四、培养规格 本专业培养的人才应热爱祖国，拥护党的基本路线，掌握马列主义、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系的基本原理，德、智、体、美等全面发展，具有敬业精神、创新精神、较强实践能力、良好的职业道德、健全的体魄以及良好的人际沟通能力和一线岗位适应能力。 （一）知识 ● 掌握房地产的基本制度与法规； ● 掌握投资、管理、金融、会计的基础知识； ● 掌握房地产的开发、经营、管理、营销与房地产物业管理实务； ● 掌握房地产金融的计算技术和通过资本市场融资的方法； ● 掌握房地产估价方法； ● 掌握建筑工程预算编制的基本方法； ● 掌握实用、必备的房地产专业英语。 （二）技能 ● 具备较强的房地产经营管理能力及物业管理相关业务操作能力； ● 掌握房地产营销能力和房地产经纪及相关业务处理能力； ● 具备一定的资金融通能力、房地产概预算分析能力； ● 掌握各类金融机构包括商业银行的房地产相关业务操作能力； ● 用计算机工具进行专业相关信息处理和专业业务处理； （三）态度 ● 能吃苦耐劳，有强烈的工作欲望； ● 具有较强的自信心和上进心； ● 具有较强的新生事物接受能力； ● 具有严谨的工作作风与热情的工作态度。 五、课程体系 专业核心课程 序号 课程名称 主要教学内容与要求 技能考核项目与要求 参考学时 1 房地产经纪 通过授课和练习，使学生重点掌握房地产转让、租赁、抵押、代理、咨询、登记、税费这些业务模式。熟悉房地产经纪人相关知识，如：房地产经纪人概述、执业基本素质、服务技能、信息化行业管理，使学生理解房地产经纪人的重要性。 能够独立完成地产转让、租赁、抵押业务操作流程；能够独立操作房地产经纪信息管理系统；能够独立完成房地产经纪居间、代理业务操作流程 54 2 房地产营销 课程主要介绍房地产市场营销的基本概念、原理与方法。主要内容包括：房地产市场调查、房地产市场细分、房地产项目定位、房地产价格策略、房地产市场推广与营销渠道等。通过理论与实践的结合，提高学生房地产营销的能力。 能够进行房地产市场的调查；能够完成房地产项目营销策划报告的撰写 72 3 房地产开发与经营 通过授课和练习，使学生掌握房地产开发与经营管理的基础理论与一般实务知识。教学内容主要包括：房地产开发导论、房地产开发项目选择、土地开发、房地产开发规划设计的原则和基本内容、居住区规划设计、开发项目建设与管理、市场推广与物业管理、开发资金筹集与成本监控等内容。 能够进行房地产项目投资的前期市场分析；能够分析房地产项目的经济效益；能否分析和选择房地产筹资方案 54 4 房地产估价 该课程主要介绍房地产估价理论与方法。主要内容包括：房地产价格的基础知识、房地产估价原则；房地产估价的主要方法，包括比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法等；影响房地产价格的主要因素；房地产估价的程序等相关内容。 能够根据房地产项目特性选择评估方法；能否运用房地产评估方法对项目价格进行评估；能够撰写房地产评估报告 72 5 房地产投资实务 课程主要介绍房地产投资分析的基本理论和实务；房地产市场分析；区位条件及投资环境分析；项目财务评价及风险分析的能力。 能够对房地产项目的区位进行分析；能够对房地产项目的财务情况和风险性进行分析 54 6 房地产金融 本课程内容主要包括：房地产存贷款、房地产证券化、房地产信托、房地产保险四方面，其中房地产抵押贷款为主线，在介绍房地产金融的基本知识的基础上，从银行实务角度阐述房地产开发贷款、消费贷款和公积金贷款，并要求学生掌握包括房地产股票、债券、投资基金等在内的各种房地产融资工具以及