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附件一 房 地 产 税 预 算 检 查 报 告 在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据有关政策规定，照《企业房地产税金预算预算业务准则》的要求结果报告如下：　　贵（项目）清算税款申报进行审核，我们.预计销售收入总额：元；2.扣除项目金额：元；　　3.增值额：元；　　4.增值率（增值额与扣除金额之比）：???? %；　　5.适用税率：????????? %；　　6.应缴土地增值税税额：??X4*X5??????　　本报告仅供贵报送不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，报告的全部内容不得提供给单位和个人。　　税务师事务所所长（签名或盖章）：　　中国注册税务师（签名或盖章）：地址：税务师事务所（盖章）　　年? 月? 日　　附件：1.税务师事务所和注册税务师执业证书复印件。　　2.3.企业基本情况和企业房地产税金预算税款申报审核事项说明。　　。.企业房地产税金预算税款申报审核事项有关证明材料（复印件）。企业基本情况和企业房地产预算税款审核事项说明 一、基本情况　　（一）企业基本情况　　1.成立日期：税务登记证号：　　.地??? 址：　　.法人代表：　　.注册资本：　　.企业类型：　　.经营范围：　　.股东及股权比例情况： 11.其他：（二）项目基本情况　　1.项目地址。　　2.项目概况。列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况。　　3.项目建设规模。列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套面积、可售面积，并分别说明普通住宅、其他商品房、其他开发项目的建设规模。普通住宅……… 5.项目销售情况。列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占可售面积比例，已售面积占比例等并分别按普通住宅、其他商品房、其他开发项目予以说明。　　.项目设计情况。说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供，以及项目设计的其他情况。　　二、主要会计政策和税收政策　　1.公司执行????????? 会计准则或《××会计制度》及有关规定。　　2.公司会计核算方法：　　3.主要内部控制制度：　　4.企业房地产税金预算条件：　　5.开发产品完工的标准：　　6.成本费用的分配标准：　　7.开发产品销售收入确认的标准：　　8.开发产品视同销售确认收入的标准：　　9.与企业房地产税金预算项目相关的税收政策：　　10.其他政策：　　三、土地增值税的审核情况　　（一）土地增值税应税收入的审核　　截至××年××月××日止，贵公司自报本项目土地增值税应税收入????? 元；经审核，土地增值税应税收入为?????? 元，比自报数调增/调减??????? 元，其中：　　1.销售普通标准住宅????? 平方米，取得销售收入自报应税收入????? 元；经审核，调增/调减收入????? 元，收入????? 元。　　2.销售其他项目????? 平方米，取得销售收入自报应税收入????? 元；经审核，调增/调减收入????? 元，收入????? 元。　　3.视同销售房地产平方米收入：（1）按本企业销售的同类房地产平均价格按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产平均价格；或（）参照当地当年、同类房地产的市场价格、评估价值确定自报应税收入???????? 元；经审核，调增/调减收入????? 元，应税收入????? 元　　（二）土地增值税扣除项目的审核　　截至××年××月××日止，贵公司自报本项目土地增值税应税扣除项目总额???? 元；经审核，土地增值税扣除项目总额???? 元，比自报数调增/调减???? 元，其中：　　1.取得土地使用权所支付的金额。贵公司自报取得本项目的土地使用权支付金额为????? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减?????? 元，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为???? 元。　　2.房地产开发成本。贵公司本项目自报房地产开发成本???? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减????? 元，允许扣除的房地产开发成本为????? 元。其中：　　（1）贵公司自报土地征用及拆迁补偿????? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减???? 元，允许扣除的土地征用及拆迁补偿为????? 元。　　（2）贵公司自报前期工程费????? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减????? 元，允许扣除的前期工程费为????? 元。　　（3）贵公司自报建筑安装工程费????? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减??? 元，允许扣除的建筑安装工程费为???? 元。　　（4）贵公司自报基础设施费????? 元；经审核，由于××原因，应调增/调减?????? 元，允许扣除的基础设施费为????? 元。　　（5）贵公司自报公共配套设施费?