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开发企业管理人员试题 一、单项选择题： 1．在城市（ ）范围内，从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理、应遵守《城市房地产管理法》。 A．规划区 B．行政区 C．规划区国有土地 D．辖区土地 2．在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。 A．土地使用权转让市场 B．新建商品房租售市场 C．土地使用权出让市场 D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场 3． 房地产开发项目取得的《国有土地使用权证》证明了（ ）。 A．出让金已交日期 B．用地性质和使用年限 C．用地费用 D．用地可建房面积 4．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可向（ ）申请重新检验。 A．房地产开发主管部门 B．建设行政主管部门 C．工程质量监督部门 D．房地产开发单位 E．施工单位 F．设计单位 G．监理单位 5．住宅小区等群体房地产开发项目全面竣工，还应该进行（ ）。 A．初验 B．预验 C．检验 D．复验 E．综合验收 F．专业性验收 G．竣工验收 6．商品房销售涉及的“五证”与“两书一表”，其中一表指的是（ ）。 A．项目计划统计表。 B．物业管理户主登记表。 C．竣工验收备案表。 D．房屋交换表。 7．房地产开发企业应当将开发项目建设过程中的主要事项记录在（ ）上，并定期送房地产开发主管部的备案。 A．房地产开发项目手册 B．计划统计表 C．进度管理 D．动态管理 E．运行管理 8．批准临时建设和临时用地的使用年限，一般均不超过（　 ）年 A．一 B．半 C．二 D．三 E．五 9．建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）个月内开工 A．1 B．2 C．3 D．4 　 E．５　 Ｆ．6 Ｇ．10　 Ｈ．12 10．《房地产管理法》对房地产销售规定，国家实行房地产（ ）申报制和房地产价格（ ）制度． A．监理 B．资格认证 C．评估 D．发证 　 E．房地产价格评估　 Ｆ．成交价格　　 Ｇ．权属登记发证制　 Ｈ．予售证 二、多项选择题： 1．房地产行业是进行房地产（ ）的行业，具有基础性、先导性、、带动性、风险性。 A．开发 B．经营 C． 管理 D．服务 E．投资 2．根据土地利用总体规划，将土地用途分为（ ）。 A．农用地 　 B．交通用地 C． 居民点及矿用地 D．建设用地 E．军营用地 Ｆ．特殊用地　 Ｇ．水域用地　 Ｈ．未利用土地　 I．林地 3．房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑（ ）之间的差额。 A．材料 B．成新 C．折旧 D．造价 4．《城市房地产开发管理条例》规定了（ ）制度。 A．予售许可证制度 B．项目手册制度 C．一书两证制度 D．两书制度　 E．竣工综合验收制度 Ｆ．项目资金制度　Ｇ．质量责任制 Ｈ．质量认证制 I．项目经理制度 5．住宅小区综合验收小组由（ ）等部门和单位组成。 A．城市建设行政主管部门 B．设计 C．监理 D．规划 E．城建　　Ｆ．勘察　　Ｇ．工程质量监督　 Ｈ．施工　　 I．住宅小区经营管理单位 6．建设工程规划管理包括（ ）． A．建筑物管理 B．道路管理 C．管线管理 D．区域管理 E．审定建设工程设计方案　　Ｆ．核发建设用地规划许可证　　Ｇ．核发建设工程规划许可证 Ｈ．竣工验收制度　　　　Ｉ．放线验线　　　　Ｊ．批后管理制度 7．领取施工许可证，应提供的文件有（ ）． A．施工企业中枢通知书 B．施工图审核，抗震审核证书 C．项目投资意向书 D．建