房屋地产开发纳税人土地增值税清算申报资料清单.docxVIP

房地产开发纳税人土地增值税清算申报资料清单根据国家税务总局《土地增值税清算管理规程》、《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的有关规定及清算工作中的实际需要，纳税人在进行土地增值税清算申报时，应提交以下资料：一、土地增值税清算申报应提交的相关表格１、土地增值税清算材料清单表；２、土地增值税纳税清算申报表；３、与收入相关的面积明细申报表；４、转让房地产收入明细申报表；５、商品房销售合同明细申报表；６、取得土地使用权所支付的金额明细申报表；７、前期工程费明细申报表；８、建筑安装工程费明细申报表；９、基础设施费明细申报表；１０、公共配套设施费明细申报表；１１、开发间接费用明细申报表；１２、利息支出明细申报表；１３、扣除项目汇总申报表；１４、与转让房地产有关的税金明细申报表。二、土地增值税清算申报应提交的相关资料（一）公司基本资料１、股东及关联方最近工商登记情况的说明；２、关联往来情况说明；３、土地（地上建筑物）入股的评估报告、验资报告；４、合作开发合同、代建合同等材料。（二）项目基本资料１、国有土地使用权证；２、国有土地出让（转让）合同/拍卖成交确认书/判决书；３、建设用地规划许可证；４、建设工程规划许可证；５、建设工程施工许可证；６、商品房预售（销售）许可证７、建设、规划或国土等部门的函件/批复等文件；８、税务部门减免税文件；９、涉及清算项目的诉讼材料（判决书、调解书等）；１０、经由房管部门审核通过的房屋测绘报告；１１、清算项目竣工验收备案证；１２、经由土地规划部门审核通过的《国有土地使用权分割转让证明》以及土地分割明细表；１３、无偿移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的有关证明材料。（三）工程相关资料１、工程中标通知书；２、工程金额５０万以上的合同及发票（施工、安装、采购、装修）；３、其他应提交的工程合同；４、工程预算（概算）书；５、工程合同决算（结算）书；６、工程竣工验收材料。（四）财务相关资料１、项目竣工决算报表；２、取得土地使用权所支付地价款的凭证，包括税务发票、缴纳土地出让金的财政收据等有关合法有效凭证；３、取得土地使用权支付的契税、印花税完税凭证；４、拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付凭证等；５、土地增值税预征税款完税凭证、营业税及附加完税凭证，按时间顺序整理；６、贷款（抵押、质押）合同、银行贷款及利息结算通知单；７、主管税务机关需要相应项目的会计记账凭证等。（五）其他资料１、纳税人委托税务中介机构进行清算鉴证，税务中介机构按照国家税务总局《土地增值税清算鉴证业务准则》（国税发〔２００７〕１３２号）规定需提交的涉税鉴证业务约定书、土地增值税清算税款鉴证报告、企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表、工作底稿（包括电子文件）；２、根据清算项目特殊情况，税务机关要求提供的其他材料；３、上述所有材料如有电子文件的，应与纸质材料一并报送。本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【必威体育精装版资料 Word版可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公