房屋地产开发企业成本会计核算实务(会计继续教育-打印版).docVIP

房地产开发企业成本会计核算实务 一、单项选择题 1.下列不属于施工图设计费的是（）。 A.修改设计费 B.施工图审查费 C.环境施工图设计费 D.主体工程施工图设计费 2.下列属于土地出让金的是（）。 A.土地开发费用 B.土地转让费 C.土地闲置费 D.土地装让手续费 3.甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1000000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，300000元，取得设计图纸时支付另70%。不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。 A.借：预付账款--乙公司300000 B.借：银行存款300000 　　贷：银行存款300000 　贷：预付账款--乙公司300000 C.借：应收账款--乙公司300000 D.借：应收账款---乙公司300000 　　贷：银行存款300000 贷：预付账款300000　　 4.下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。 A.临时用水费 B.临时煤气管线等燃气设施安装费 C.临时围墙费 D.临时场地占地费 5.以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。 A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等 B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用 C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本 D.与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本 6.下列选项中不属于开发间接费用的是（）。 A.折旧费 B.职工福利费 C.水电费 D.土地使用税 7.下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（　）。 A.开发间接费用 B.耕地占用税 C.公共配套设施费 D.借款利息费用 8.原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。 A.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 　　　贷：开发成本—土地开发—某土地 B.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 　　　贷：开发产品—土地—某土地 C.借：开发成本—土地开发—某土地 　　　贷：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 D.借：开发产品－土地－某土地 　　　贷：开发成本－房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 9.开发完土地后直接开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（）。 A.开发成本—土地开发—某土地 B.开发产品—土地—某土地 C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 10.下列选项中不属于开发费用的是（）。 A.管理费用 B.销售费用 C.财务费用 D.开发间接费用 二、多项选择题 1.房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）。 A.为了销售而开发建设的商品房 B.为了出租经营而开发建设的出租房 C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房 D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房 2.间接成本与共同成本的分配方法包括（）。 A.占地面积法