房屋地产基础试题.docxVIP

房地产基础知识考试试题填空题（每空0.5分，共50分）1、1亩约等于 平方米。2、1公顷等于 平方米，约等于 亩3、现在最常用的付款方式有 ， ， ，三种。4、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地产， 房地产， 房地产五种。5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；综合用地或者其他用地 年。6、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、 、及场地平整；7、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括 ， ， 。8、两书： ； ；9、按揭贷款的期限：居住房最高______年，商业用房最高可贷 _____年。10、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层； 小高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅；二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（） 2、外地人到本地购房也需要担保人。（） 3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（） 4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （）5、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（） 6、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。（） 7、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（） 8、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（） 9、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。（） 10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（）三、名词解释。1.契税的定义及其收费标准。2.定金及订金所交纳的具体情况及其区别。四、问答题（每题3分，共15分）1、什么是按揭贷款？答：2、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率？（3分）答：五、论述题（15分） 如何做一个合格的置业顾问？ 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------