设备维护保养外包考核方案返回件.docVIP

明远、丽盛物业共用设备维护保养外包项目考核制度 一、目的 为了保证电梯、消防等外包设施设备的维护保养质量达到合同要 求的质量标准，确保设备的良好运行，延长使用寿命，特制订本 制度。 二、适用范围 适用于成都明远物业发展有限公司、成都丽盛物业管理有限公司 管理的所有管理区域内的设施设备维护保养工作的监督检查。 三、职责 3.1项目经理负责电梯、消防等设备维保合同签定及年检时间的掌握。 3.2工程部负责人负责具体外包维护保养工作的监督检查、设备的运行情况及处理结果，并汇报给项目经理。 考核方式 本考核在每季度品质考核时同时进行，并纳入品质考核范围，惩罚扣分在品质考核中具体兑现。 五、考核标准 4.1电梯： 4.1.1曳引机：曳引机有无异常噪音或气味，螺丝是否松动，温度是否过高（烫手），电机轴承是否需要加注润滑油; 4.1.2减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动； 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象； 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常轿厢和对重导靴油盒油量是否足够；电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化； 开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠； 底坑限速器、装置、开关和碰铁距离是否异常补偿链是否有异响； 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，把他画的大红大绿的关云长??贴在灶边的墙上，??大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；??大堰河曾做了一个不能对人说的梦：??在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，??坐在辉煌的结彩的堂上，??而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”??…………??大堰河，深爱她的乳儿！??大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。??她死时，乳儿不在她的旁侧，??她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，??五个儿子，个个哭得很悲，??她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，??大堰河，已死了，??她死时，乳儿不在她的旁侧。??大堰河，含泪的去了！??同着四十几年的人世生活的凌侮，??同着数不尽的奴隶的凄苦，??同着四块钱的棺材和几束稻草，??同着几尺长方的埋棺材的土地，??同着一手把的纸钱的灰，??大堰河，她含泪的去了。??这是大堰河所不知道的：??她的醉酒的丈夫已死去，??大儿做了土匪，??第二个死在炮火的烟里，??第三，第四，第五??而我，我是在写着给予这不公道的世界的咒语。??当我经了长长的飘泊回到故土时，??在山腰里，田野上，??兄弟们碰见时，是比六七年?鸟次兮屋上，水周兮堂下。?捐余玦兮江中，遗余佩兮澧浦。?采芳洲兮杜若，将以遗兮下女。?时不可兮再得，聊逍遥兮容与。注释????①湘君：湘水之神，男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。????②君：指湘君。夷犹：迟疑不决。????③蹇(jian3简)：发语词。洲：水中陆地。????④要眇(miao3秒)：美好的样子。宜修：恰到好处的修饰。????⑤沛：水大而急。桂舟：桂木制成的船。????⑥沅湘：沅水和湘水，都在湖南。无波：不起波浪。????⑦夫：语助词。????⑧参差：高低错落不齐，此指排箫，相传为舜所造。????⑨飞龙：雕有龙形的船只。北征：北行。????⑩邅(zhan1沾)：转变。