宣城产品规划建议1.ppt

机密文件;水阳江路以南板块;首先让我们来看看九洲大道以东板块的楼市状况……;水阳江路以南板块;;;体量对比分析走势图;40.37%;商业，住宅价格对比分析;;;分析：区域板块内项目丽都文化以现代风格为主，定位于12万平米和谐中央生活社区，相比奥林世家 是以简欧风格为主，项目依托大型中心广场花园以及沿河绿化景观充满绿色生机和活力，作为项目卖点特 色，定位于营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。 ;;分析： 丽都文华园区内精心组织的绿化，绿地中部的主题雕塑，营造了活泼灵动的中心景观。宅前屋后充分绿化，以点的形式围绕建筑向外辐射，形成广阔的庭院绿地，丰富了项目的空间视觉景观。;;小结：;其次，让我们看看梅溪路以南板块楼市状况……;水阳江路以南板块;容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定) 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 ;2.2体量对比分析走势图;附加：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 建筑密度是指是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。;商业，住宅价格对比分析;;;;;小结：;再次，让我们看看梅溪路—九洲大道以北板块……;水阳江路以南板块;容积率，体量对比分析柱状图;绿化率，建筑密度对比分析走势图;商铺，住宅均价对比分析柱状图;;分析：;;分析：;各项目景观规划对比分析;;分析：;;分析：;小结：;最后，让我们看看本项目所在地， 水阳汉路以南板块的楼市状况……;水阳江路以南板块;容积率，体量对比分析柱状图;绿化率，建筑密度对比分析柱状图;商铺，住宅均价对比分析柱状图;;;;;;;;