福建莆田文献步行街项目规划案.pptVIP

楼层 面积 负二层 9356㎡ 负一层 9355㎡ 首层 4834㎡ 一层、二层、三层、四层 4113㎡ 总面积 39 997㎡ 大洋百货 关于结构等相关参数描述 项 沿文献路面宽 进深 各楼层高度 负一层、负二层 120 77 5.75 一层至四层（地面部分）总高度为：23米 首层 77.5 77 5.4 一层 73.5 62.5 5.75 二层、三层、四层 85 71.5 5.75 柱间距 9米*9米 负三层停车场 4000部机动车，3.8万部非机动车 广场面积 共计2万平方米 建筑规划 5栋高层住宅（ABCDE），3栋（ABC）为安置房，平均31层。 商业分为F1、F2、F3、F4、F5、F6、F7、F8共记8栋，商业分地下2层、地上5层。 第三部分 文献步行街业态规划 打造荟萃国际名品、都市娱乐、购物休闲、餐饮美食为一体的全方位多功能的城市综合体，让人们体验在公园中购物，在购物中休闲的时尚乐趣。 文献步行街招商思路： 打造荟萃国际名品、都市娱乐、购物休闲、餐饮美食为一体的全方位多功能的城市综合体，让人们体验在公园中购物，在购物中休闲的时尚乐趣。 文献步行街项目各业态占比 餐饮娱乐休闲, 33% 超市及配套, 10% 数码电器, 6% 其他, 8% 百货（服装/黄金 珠宝/化妆品 等）, 33% 温州精品馆, 10% 规划理念：大众生活消费区 华润万家超市、超市配套、百货、数码电器、家居饰品、图书城、工艺品等。 负二层 大洋百货业态建议： 休闲服饰、无明火餐饮、电器、家纺、箱包等。 规划理念：大众生活消费区 公交总站、百货、数码电器、潮流前线服饰、美食城、电玩等。 负一层 规划理念：潮流时尚区 运动休闲品牌、百货、化妆品、潮流服饰、内女、饰品等。 首层 规划理念： 百货、ZARA/HM 国内品牌男装 国内品牌女装 一层 规划理念：国际名品荟萃 百货、黄金珠宝、ZARA/HM、国际品牌服装、国内一线品牌服装、国际品牌餐饮等。 二层 规划理念： 百货区 童装、童玩 家居服饰 品牌餐饮 三层 规划理念： 百货区 中瑞大地影院 英雄会电玩 特色餐饮、甜品 四层 THANKS! 文献步行街 正在天时、地利、人和中孕育而生 这是一个位于城市核心区的中国超大型商业集群体，涵盖了购物、休闲、美食、娱乐、 会议、商务、运动、文艺、康体等多功能业态的城市CHD中央欢乐区。 这是在一个蓬勃发展的城市中孕育的欢乐之城， 这是在海西最繁华的商圈中孕育的国际时尚汇。 成就海西一个新的欢乐国度！ 投资商：香港祥宇集团 开发商：泽润地产 运营商：第一太平戴维斯-香港汇鑫商业运营 建筑公司：中冶天工 总体规划：美国道琳规划集团 内部装饰：日本和茉 景观设计：北京中外建 福建莆田文献步行街 福建莆田文献步行街 第一部分 项目介绍和大洋百货的位置 第二部分 大洋百货工程结构图解 第三部分 项目业态规划 目 录 第一部分 文献广场和大洋百货的位置 文献步行街—— 一直以来都是莆田最中心最繁华所在地！ 经纬兰亭项目组 2011年5月8日 文献步行街项目地处莆田胜利路和文献路交汇处，一直以来都是莆田最中心最繁华所在地。 文献路（原文献步行街）更是繁华的核心，大洋百货就在文献路上。大洋的外立面最宽展示面为85米。 地段——人流和消费 1、莆田商业地段王 经纬兰亭项目组 2011年5月8日 地段——人流和消费 以项目为中心，半径1公里内人口约30万，半径3公里内人口约100万。市中心人流每天有三十万左右，是目前全省人口最密集的市区，人均存款时全市第一（网上可查到数据），福州、厦门百分之三十的高档物品时莆田人去购买，这是百货行业统计的数据。 2、莆田商业体量王 ——莆田商业体量最大综合体 项目小档案 总建筑面积479017㎡//商业面积达228061㎡ 休闲公园面积：2万多㎡//停车位-3000余个 莆田一直缺少一个有代表性的大型购物广场，已经开业的文献路周边的大唐广场、金鼎广场、正荣时代广场等因体量小，业态不全，未能全部辐射到足够多的消费人群。而文献广场50万㎡的体量，几乎等于大唐广场、金鼎广场、正荣时代广场三者体量的总和。 大洋百货的知名度和品牌影响力，几乎可以垄断莆田消费市场几十年。 3、海西超前规划的综合体商业 项目由美国道琳公司操刀，融合东西方成功的商业元素，旨在打造集购物、娱乐、休闲为一体的理念——“在公园中购物，在购物中休闲”。 项目商业部分23万㎡，由地上5层和地下3层组成。 项目整体由2条L形的内外步行街、2万㎡的休闲广场，各楼层间通过露台连廊等衔接，使人流量最大化。 4、超强品牌组合 项目将会在文献路、新街口和胜利路三个主入口以及中央广场内设置超大型LED屏幕和水幕电影，给予视觉的冲击力，仿佛置