论住宅小区室外配套管网工程施工管理-甘肃科技.PDFVIP

第２９卷　第５期 甘肃科技 Ｖｏｌ２９　Ｎｏ５ ２０１３年３月 ＧａｎｓｕＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｍａｒ　２０１３ 论住宅小区室外配套管网工程施工管理 岳少卿 （甘肃铁发置业房地产开发有限公司，甘肃 兰州７３００００） 摘　要：针对住宅小区工程施工特点，分析了存在的问题，阐述了工程管理要点。 关键词：住宅小区；室外管网；管理要点 中图分类号：ＴＵ９８６２ ［１］ 　　近年来，随着保障性住房建设投资力度的加大， 更 。设计图纸完成交付施工后，建设单位尽快组 成片开发建设的住宅小区在不断增多，为缩短建设 织相关单位进行图纸会审和设计交底工作，避免图 周期，常在住宅单体工程刚完工就穿插进行室外配 纸中的差、错、漏、碰及其他设计缺陷，尤其对湿陷性 套管网施工。在室外管网施工中，普遍存在工期紧， 黄土地区住宅小区室外管网设计，要充分重视检漏 施工单位多等因素，造成了施工管理环节的困难。 防护、防水等级设计和管、沟及各种构筑物地基处理 况且，我们的住宅小区大多建设在自重湿陷性黄土 问题，设计布置管线尽量方便施工和使用中的维修 地区，施工单位非常重视住宅主体工程施工质量，对 管理，减少因设计不合理而产生的地基湿陷问题。 室外配套管网工程施工质量控制不严格，在施工管 保证室外管网设计质量，是满足住宅小区正常使用， 理上有所放松，从而使场地土方草率回填，不进行夯 控制小区投资的关键所在。 实或者土方分层夯实厚度不达标，造成地面湿陷变 形沉陷，管网漏水断裂的质量事故屡有发生，严重影 ２　统筹安排小区专业管线的施工顺 响住宅小区的正常使用。必须加强住宅小区室外配 序，进行有效施工控制 套管网工程施工管理，认真控制配套管网施工质量。 　　针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情 为此，根据小区配套管网施工的上述特点及自己多 况及工期要求，施工人员要科学、合理、统筹安排小 年的实践经验，阐述下列施工管理要点。 区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制，是确保 小区管网工程正常有序施工的前提。 １　重视对小区配套管网设计环节的管 １）首先施工前要尽早拆除不必要的临时设施， 理 清运施工垃圾，现场无用的施工材料及设备要尽快 　　为配合建设单位及时办理前期建设审批手续， 退场，为室外施工创造条件，施工中加强协调，统筹 使建设项目尽早开工，设计单位难以保证将室外管 安排，避免各自为政，重复开挖。安排施工顺序应坚 网设计与住宅单体施工图设计同步进行，室外设计 持“四让”原则。即有压管道让无压管道，浅埋管道 与项目单体设计工作往往脱节，等主体工程完工后 让深埋管道，单管让双管，柔性管道让刚性管道。管 才迟迟进行室外管网设计，外网设计又因管线产权 网施工顺序一般为排水－热力－燃气－供水－通讯 管理要求由不同设计单位完成，室外管线设计冲突 及智力管线－电力管线。 问题时有发生。要保证设计质量，要求设计人员结 ２）相邻管线，其埋设高程相同或接近时，最好 合场址地质勘察报告，从电源接入、水源、热源接管 考虑大开槽的施工方案，这也是避免重复开挖，加快 点、管道高程、排管及地表竖向排水布置等方面入手 施工进度，节约施工成本的有效措施。 认真进行现场踏勘，做到心中