佳兆业商业体建造标准.docVIP

编制说明： 一、编制目的： 1、能够清晰明确开发建设项目的定位档次，以及商业营运必须的基本需求以及定位档次对应的成本指标，从而为公司经营决策提供科学合理的依据。 2、有利于开发建设的标准化、规范化建设。 3、有利于有效缩短开发建设的工期及开发成本。 二、建筑结构部分 购物中心 百货 影院 标准层层高 首层6m（净高4.2m） 2～其它层5.5m（净高3.7m） 首层5.5m（净高3.7m） 2～其它层为5.1m（净高3.3m） 一般为两层高，10.2m或以上，有2000㎡夹层 楼面 荷载 地面荷载5KN/㎡，卸货区及仓库10KN/㎡，超市区地面荷载8～10KN/㎡ 地面荷载5KN/㎡，超市区局部地面荷载10 KN/㎡ 地面活荷载应能达到4.5KN/㎡。放映机房内地面的活荷载不得小于4 KN/㎡ 通道 宽度 主通道7米，次主通道3.6～4.2米 主通道4米，次主通道2.8～3.2米， 柱间距 二线城市为边对边10×10m； 三线城市边对边7.5×7.5m 边对边8.1×8.1m 边对边8.4m×8.4m 外墙 采用氟碳喷涂铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面 采用氟碳喷涂铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面 无 停车场出入口高度 小车出入口：限高2.2～2.6米 ，双车道7米 货车出入口：限高3.8米，双车道净宽8米 小车出入口：限高2.2～2.4米，双车道7米 货车出入口：限高3.8米，双车道净宽7.5米 无 洗手间数量 1、以700㎡/个配置 2、男、女洗手间各设置一个马桶位，其它全部为蹲式 3、每一处区域调协一个公用残疾人间 4、每一处区域或男、女洗手间分别各设置一个儿童用洗手盆 5、每个男洗手间设置一个儿童用小便器 1、以700㎡/个配置 2、男、女洗手间各设置一个马桶位，其它全部为蹲式 3、每一处区域调协一个公用残疾人间 4、每一处区域或男、女洗手间分别各设置一个儿童用洗手盆 5、每个男洗手间设置一个儿童用小便器 生活垃圾房 生活垃圾一处，25㎡ 泔水垃圾房一处，15㎡ 垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。 生活垃圾一处，25㎡ 泔水垃圾房一处，15㎡ 垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。 无 三、内装部分 购物中心 百货 影院 主通道公共部分 天花： 轻钢龙骨、大面积石膏板造型吊顶，刷乳胶漆。造型灯带，照度满足250～300LX，高档筒灯 天花： 轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。照度满足250～300LX，选择中档筒灯 天花： 轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。照度满足250～300LX，选择中档筒灯 地面： 首层600×600mm进口人造岗石或高档天然大理石，其他标准楼层普通人造岗石 地面： 首层600×600mm普通人造岗石，其他标准楼层磁砖 地面： 首层600×600mm普通磁磁、地毯 墙柱面： 采用氟碳喷涂铝板包柱，墙面人造岗石；高档不锈钢踢脚线 墙柱面： 采用铝塑板包柱，墙面磁砖或乳胶漆；普通不锈钢踢脚线及磁砖地脚线 墙柱面： 采用铝塑板包柱，墙面磁砖或乳胶漆；普通不锈钢踢脚线及磁砖地脚线 中庭栏杆： 北方：原木扶手栏杆； 南方：高档不锈钢栏杆 中庭栏杆： 北方：原木扶手栏杆； 南方：高档不锈钢栏杆 无 室内灯具：高品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 后勤辅助通道部分 天花： 轻钢龙骨、小面积石膏板造型吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯 天花： 轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯 天花： 轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯、T5节能灯 地面： 普通人造岗石 地面： 普通磁砖 地面： 普通磁砖 墙柱面： 墙面人造岗石；高档不锈钢踢脚线 墙柱面： 墙面部分磁砖或乳胶漆；磁砖踢脚线 墙柱面： 墙面部分磁砖或乳胶漆；磁砖踢脚线 室内灯具：高品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯 停车场 车道入口采用金刚砂地面，厚度不小于4毫米； 停车场采用环氧树脂地坪，厚度不小于4mm 墙、柱面白色乳胶漆与彩色乳胶漆 T5节能灯具 车道入口采用金刚砂地面，厚度不小于4毫米； 停车场采用环氧树脂地坪，厚度不小于4mm 墙、柱面白色乳胶漆与彩色乳胶漆 T5节能灯具 无 洗手间 600×600mm人造岗石，玻璃镜面装饰。高档石材或进口人造石台面，高档感应式洁具、龙头﹑小便器，高档坐便器、蹲便器等。 轻钢龙骨、石膏局部造型吊顶天花板 600×600mm磁砖，