前七次课综合练习题.pptVIP

21．一级资质房地产开发企业只能在全国范围内承担建筑面积25万平方米以上的开发建设项目。（判断题） 返回 答案：错 22．下列哪个不是万科开发的楼盘：（ ）。（单选题） 兰乔圣菲 中海蓝湾 金色城品 柏悦湾 返回 答案：B 23．房地产业的发展，能带动建筑、建材、冶金、装潢等相关行业的发展。这表明房地产业具有基础性的特性。（ ）（判断题） 返回 答案：错 24． 经济适用房建成后可租可售，而廉租房只租不售。（ ）（判断题） 返回 答案：错 25．房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质和依托于物质实体的权益。（ ）（判断题） 返回 答案：对 26．现在，全世界最高的建筑物在哪个国家？（ ） （单选题） 美国 英国 中国 阿联酋 返回 答案：D 27．房地产开发的前期准备阶段是房地产开发程序中最具决定性意义的阶段。这一阶段工作从取得土地使用权开始，到竣工验收结束。（ ）（判断题） 返回 答案：错 28．《建设工程规划许可证》是政府的建设管理部门颁发给开发商的；《建设用地规划许可证》是政府的国土管理部门颁发给开发商的。两者都是为了证明开发商开发的房地产项目符合城市规划要求。（ ）（判断题） 返回 答案：错 29．请问下列行业中，哪个跟房地产同样属于第三产业（ ）。（单选题） 交通运输 冶金 建材 建筑 返回 答案：A 30．目前我国房地产开发企业中，综合实力最强的企业一般都采用事业部制的企业组织结构形式。（ ）（判断题） 返回 答案：错 31．房地产开发程序中把规划设计工作分成几个阶段来做完全没有必要，应该一次性地把施工图设计做出来，免去做方案设计、初步设计的麻烦。（ ）（判断题） 返回 答案：错 32．房地产开发项目是指在一个总体设计或总体预算范围内，由一个或几个互有内在联系的单项工程所组成，建成后在经济上可以独立经营核算，在行政上又可以统一管理的工程项目。（ ）（判断题） 返回 答案：对 33．下列哪项不是居住类房地产：（ ）（单选题） 普通住宅 酒店 高级公寓 别墅 返回 答案：B 34．目前我国房地产市场存在泡沫现象，所以政府出台一系列政策打压房价，务求让全国范围内的房价重回2004年的水平。（ ）（判断题） 返回 答案：错 35．房地产开发企业要取得二级资质，须从事房地产开发（ ）以上。（单选题） 一年 二年 三年 四年 返回 答案：C 36．房地产业是国家财政收入的一项重要来源。（ ）（判断题） 返回 答案：对 37．设立房地产开发企业应符合下列条件：有自己的名称和组织机构、有固定的经营场所、注册资本在100万元以上。（ ）（判断题） 返回 答案：对 38．新设立的房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的县级以上地方人民政府的（ ）管理部门备案、资质审查。（单选题） 建设 国土 房管 规划 返回 答案：A 39．现在大型的房地产开发企业集团多采用下设区域性子公司或虚拟运作的项目子公司（二级公司），这些子公司即为项目型公司。（ ）（判断题） 返回 答案：对 40．企业的发起人（创始人）可向工商行政管理部门申请设立独资企业制的房地产开发企业，也可以申请设立公司制的房地产开发企业。（ ）（判断题） 返回 答案：错 * * 29．各级房地产开发企业资质对累计竣工房屋建筑面积有什么要求？（ ）。（多选题） 一级资质要求近3年30万平方米以上 二级资质要求近3年15万平方米以上 三级资质要求近3年5万平方米以上 四级资质要求近3年3万平方米以上 答案：AB 30．《商品房预售许可证》在哪个阶段进行到一定程度就可以开始申领？（ ）。（单选题） 结构施工阶段 装饰施工阶段 规划验收阶段 验收备案阶段 答案：A 31．《建筑工程施工许可证》是证明（ ）。（单选题） 工程项目具备开工条件，可以动工 房地产开发项目具备公开销售条件 工程项目的设计符合城市规划要求 项目用地的使用符合城市规划要求 答案：A 32．房地产开发企业可以设置的部门有：（ ）。（多选题） 开发部 工程部 销售部 财务部 答案：ABCD 33．征用（农村集体）土地，就是把集体所有土地征收成为国家所有土地，也即是将农用地改变为城市建设用地。（ ）（判断题） 答案：对 34．“三通一平”包括：（ ）。（多选题） 通水 通讯 通电 通路 场地平整 答案：ACDE 35．征用农村土地必须(对农民)进行拆迁安置补偿，旧城改造不必进行拆迁安置补偿。（ ）（判断题） 答案：错 36．有关建筑物，