肇庆碧桂园项目交楼亮点与成功经验..docVIP

附件10：肇庆碧桂园项目交楼亮点与成功经验 肇庆碧桂园四期总建筑面积14万平方米，共1005户，全部为精装，现就本苑区项目亮点及经验通报如下： 项目情况及说明 苑区示意图 肇庆碧桂园四期苑区示意图 说明 肇庆碧桂园四期苑区占地面积约150.15亩（均为山坡地），共1005户，合计建筑面积14万平方米。户型为J235、J236三房、四房单位。其中1-4号楼为交楼区，占地约为50亩，建筑面积54366平方米，共392户。 项目亮点 1）交楼准备工作 现场图片 情况说明 交楼保安做好迎接服务，并且维护安全秩序的出入口 室内布线整齐，卫生间洁具安装完整、无破损、污染 室内线条顺直，天花平整 电梯大堂明亮，并有温馨小提醒 3）市政工程 沥青道路划线标示明晰 完美结合的园艺及绿化，明显的停车场指示牌 规范的地面停车，明显的路牌及交通示意牌 4）室外工程 整齐的分户围栏及基座绿化，翠绿的树木，给人一种愉悦、舒服的生活环境 路侧石安装顺直 各栋入口设置无障碍通道并做好温馨提示 小区放置垃圾筒位置的铺贴及绿化处理，小区宣传栏张贴物业各类宣传信息  5）物业管理 成立凤凰管家团队，小区内24小时监控服务 每月定期举行业主座谈会 热情的前台接待，探望空巢的老人 6）小区整体效果 小区整体效果，舒适的休闲配套 满目葱茏的苑区公共绿化 错落有致的绿化环境 整体环境优美、清静、舒适，是广大业主向往养生居住的好地方 二、成功经验总结 1、精选户型，预判刚需，成功营销。 在2011年恶劣的房地产经营环境下，我们经过市场调查，得出的结论是2012年可能是市场需求很大的刚需年。项目部与营销中心共同商讨，决定优化产品结构，精选一些经典中小型精选户型，尽最大可能满足广大公务员及教师群体的刚需，免去他们日后的因装修带来诸多繁琐。1#、2#、3#、4#楼在当天销售已接近90%，销售中心人头涌涌，十分火爆，创高要市房地产当天销售记录。 2、建造品质楼房，打造优美园林家园。 在建造1#、2#、3#、4#楼，项目部就严格执行集团关于“两防”工作，大大提升楼房品质，避免出现因房屋开裂、渗漏现象而产生大量的投诉。除了工程严把质量关，还从业主或准业主的调查意见反馈，购碧桂园的房子，就是看中了其物业管理和花园式苑区，因此，除了房屋品质外，广大业主还追求一个舒适优美的环境。由于1#、2#、3#、4#楼毗邻肇庆碧桂园凤凰酒店，依山而建，环境十分优美，对此，项目部积极与顺茵绿化部沟通，种植多种常绿热带植物，局部园艺处穿插时花，营造满目葱茏的绿意，点缀莺红翠绿园林画境，给业主营造一个花园式的家。收楼时，很多业主都十分满意我们的园林绿化。 3、协同物业为业主创造优质安居的环境。 为创造高品质的安居环境和超值物业服务，于2012年肇庆碧桂园（高要项目）成为肇庆市物业管理示范小区挂牌小区。物管公司秉承给你一个五星级的家服务理念，在小区内开展一下系列的暖心行动，受到了新老业主的欢迎和肯定，针对部分高端人士的需求，业主们享受到酒店式餐宿星级服务。在小区内推行物业凤凰管家服务管理，从苑区环境、日常生活便利等全方位提供服务，尽最大努力为业主打造舒适温馨家园，让业主享受到一个五星级的家的感觉。 古今名言 敏而好学，不耻下问——孔子 业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随——韩愈 兴于《诗》，立于礼，成于乐——孔子 己所不欲，勿施于人——孔子 读书破万卷，下笔如有神——杜甫 读书有三到，谓心到，眼到，口到——朱熹 立身以立学为先，立学以读书为本——欧阳修 读万卷书，行万里路——刘彝 黑发不知勤学早，白首方悔读书迟——颜真卿 书卷多情似故人，晨昏忧乐每相亲——于谦 书犹药也，善读之可以医愚——刘向 莫等闲，白了少年头，空悲切——岳飞 发奋识遍天下字，立志读尽人间书——苏轼 鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书——李苦禅 立志宜思真品格，读书须尽苦功夫——阮元 非淡泊无以明志，非宁静无以致远——诸葛亮 熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟——孙洙《唐诗三百首序》 书到用时方恨少，事非经过不知难——陆游 问渠那得清如许，为有源头活水来——朱熹 旧书不厌百回读，熟读精思子自知——苏轼 书痴者文必工，艺痴者技必良——蒲松龄 访问者可将本资料提供的内容用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本文档及相关权利人的合法权利 1 表示洋房货量区 2）交楼房屋工程质量