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如何签署独家协议
如何签署独家协议 海淀高端部2011年制 独家的概念 独家的好处 为什么要签独家？ 怎样签属独家？ 签订独家后的维护 独家的概念 独家代理是指在一定的期限内，享有唯一销售指定商品（如房产）专营权。由该独家代理人单独代表委托人从事有关的商业活动，委托人在该地区内不得再委派第二个代理人。 也就是说只此一家，别人都没有 独家的好处 节约时间和精力 按合理价格售出 短期内售出 锁定有效客户 便于收钥匙 降低风险 为什么要签独家？ 可以提升经纪人的业务能力 提高客户对公司品牌的认可度 增加有效的带看量 便于业务的快速成交 保障我们的佣金 怎样签署独家？ 首先寻找适合签署独家的房源 对市场政策充分了解 对业主出售房源的意图充分了解 签署独家时团队配合的重要性 反复与业主洽谈要有锲而不舍的精神 情景分析 光大花园某业主王先生： 房屋要素：150平米 三居室 次顶层 西南向 业主目前有很高的期望值（大概高于市场价3000左右） 但是着急出国 确实诚心出售 共有权人状态：目前妻子和业主处于同居状态 不太同意出售。（但素质较高，处于可沟通状态） 签订独家后的维护 专人维护业主，每日看房后的回馈 通过团队配合及时掌握业主对独家信任的变化，并针对性的做精耕和铺垫 第一时间将房地产新政与业主沟通，并及时调整价格 愿中宇慧通海淀高端部日益强大，成为北京房地产行业西北天空中一条腾飞的巨龙！！！ * * *
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