房地产开发项目管理第一次作业题及答案.docVIP

第1次作业一、单项选择题（本大题共20分，共 20 小题，每小题 1 分）1. 在项目管理组织机构设置中，我们把组织结构运行的规则和各种任务、管理职能工叫做（ ）A. 工作制度 B. 组织结构 C. 组织 D. 管理层次2. 工程项目管理的首要环节是（ ），抓住该环节就可以把握全局。A. 组织 B. 协调 C. 计划 D. 控制3. 方案选择、初设阶段所对应的投资控制叫（ ）A. 设计概算B. 修正概算 C. 施工图设计 D. 承包合同价4. ( )经批准后，建设项目才算正式“立项”A. 项目建议书 B. 初步设计 C. 项目新开工计划 D. 可行性研究报告5. （ ）阶段的工作重点是与公司决策层充沟通并请相关专家、学者对项目进行评估与论证以确定项目的可行性。A. 决策阶段 B. 规划阶段 C. 实施阶段 D. 收尾阶段6. 在网络计划图中，从起点开始，沿箭线方向连续通过一系列箭线与节点，最后到达终点节点所经过的通路叫做（ ）A. 箭线 B. 断路 C. 短路 D. 线路7. 在投资决策阶段，房地产开发项目的核心工作是（ ）。A. 项目方案初步设想 B. .项目融资筹划C. . 可行性研究工作 D. 建设项目选址8. 以下可以作为建设施工依据的是（ ）A. 方案设计 B. 初步设计 C. 施工图设计 D. 技术设计9. 2004年国家实行宏观调控后，房地产开发项目的资本金由原来的20%调到 ( )A. 30%B. 25% C. 35% D. 40%10. 以下不属于项目管理现代化的是（ ）A. 管理思想现代化 B. 管理技术电子化C. 管理组织高效化 D. 管理方式集中化11. 在建设工程项目采用期望值标准进行决策时，如果决策方案考虑的是利润额，则在各方案中选择利润期望值（ ）的方案A. 最小 B. 最大 C. 中间 D. 最大或最小12. 根据我国必威体育精装版版《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326－2006）的规定，项目管理规划是（ ）A. 指导项目决策的政策性文件B. 指导项目运营的标准性文件C. 指导项目实施的指令性文件 D. 指导项目管理的纲领性文件13. 项目是指在（ ）具有明确目标的一次性任务。A. 一个总体设计下 B. 一定的约束条件下 C. 主管部门的监督下 D. 工程师的管理下14. 以下可以作为项目评估和决策的依据的是（ ）A. 项目建议书 B. 前景析报告 C. 评估报告 D. 可行性研究报告15. （ ）的项目管理是全过程的。A. 业主B. 政府 C. 承包商D. 监理16. 按照现行建筑分类原则，能够提供商业交易场所的建筑是（ ）A. .公共建筑B. .居住建筑C. .工业建筑D. .商业建筑17. 下列建筑类型中，能够为人们提供公共活动场所的建筑 是( )A. .公共建筑B. .居住建筑C. .工业建筑D. .商业建筑18. 房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A. 土地状况 B. 交通状况 C. 周边景观 D. 社会需求19. 根据建筑分类原则，供工业生产的建筑是（ ）。A. .公共建筑B. .居住建筑C. .工业建筑D. .商业建筑20. 在房地产开发项目定位阶段，进行市场调查时首要的调查对象是（ ）A. 社会需求 B. 交通状况 C. 周边景观 D. 土地状况二、多项选择题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 以下关于工程项目概念的各种说法中，表述错误的是（ ）A. 只有投资行为B. 只有建设行为C. 既有投资行为，又有建设行为D. 投资与建设密不可分E. 建设是实现投资目的的过程2. 工程项目要实现其建设目标，且其目标具有约束性，通常要受到（ ）A. 时间约束B. 资源约束C. 质量约束D. 空间约束E. 社会约束3. 工程项目按其投资性质可以分为基本建设项目与更新改造项目，其中更新改造项目包括（ ）A. 技术改造项目 B. 技术引进项目 C. 设备更新项目D. 新建项目E. 改造项目4. 随着我国项目周期理论与方法的逐步发展，工程项目形成由（ ）构成的项目周期。A. 投资前期 B. 策划前期 C. 投资建设期D. 生产运行期E. 投资运营期5. 网络图是由（ ）和（ ）组成的，用来表达工作流程的有向、有序的网状图形。A. 箭线 B. 清单 C. 不确定性模型 D. 数据库 E. 节点6. 目前工程项目形成了投资前期——投资建设期——生产运行期的项目周期，其中投资前期又可以分为（ ）工作阶