房地产公司销售中心项目施工组织设计.doc

目录 1.综合说明 3 一.工程概况： 3 二.编制依据 3 三.本工程施工特点： 5 四.对业主的有关承诺： 5 2.项目管理 5 3.施工进度计划及劳动力安排 6 4.施工进度施工工期保证措施 9 5.主要施工机械、设备 14 6.主要施工方法或方案和施工措施 14 工程施工准备 14 主要施工方法 16 第一节 石膏板吊顶工程施工 16 第二节 金属铝垂片吊顶 18 第三节 T型龙骨矿棉板吊顶 19 第四节 地面石材工程 21 第五节 地面瓷砖的施工 22 第六节 地面木地板工程 24 第七节 防水施工 24 第八节 墙面石材施工 24 第九节 玻璃墙面工程 26 第十节 柜台制作安装工程 27 第十一节 瓷砖墙面施工 29 第十二节 涂料工程施工工艺 30 第十三节 工艺造型门 31 第十四节 电器安装工程 32 第十五节 给排水施工方法 33 第十六节 洁具安装工程 33 第十七节 脚手架施工方法 38 7.工程质量的保证措施 38 8.各工序的协调措施 40 9.雨季施工措施 41 10.施工安全保证措施 42 11.现场文明施工措施 46 12.施工现场环保措施及维护措施 47 13.与其它施工单位的协作配合措施 49 14.工程交验后服务措施 50 （1）工程质量目标承诺 我公司承诺：我公司将保证工程质量达国家验收合格标准。 （2）施工工期目标承诺 在其他相关专业不影响我公司施工的前提下确保本装饰工程于2010年9月28日完成。 （3）施工组织设计或施工方案 1.综合说明 一.工程概况： 1.项目名称：天津滨海财智中心销售中心 2.项目坐落位置：天津市东丽开发区一经路与二纬路交口 3.建设单位： 天津滨海财智房地产有限公司 4.招标规模：330平方米 5.工期要求：2010年8月18日开工，2010年9月28日竣工，共42天。 6.安全文明施工：符合国家及天津市地区相关安全文明施工标准。 7.工程质量标准：符合国家验收合格标准。 二.编制依据 1.本组织方案适用于天津滨海财智中心销售中心内装修工程。 1.1作为施工准备、施工进度、质量、安全、材料、设备等方面指导、控制与管理工程的技术文件。根据本工程的施工的特点，依据国家相关规范规程、标准，对本工程从前期整体考虑研究、前期准备从设计、材料采购计划、生产加工进度计划、运输、施工的准备工作，施工工艺、维护及售后服务等方面进行综合考虑，力求以最先进、最可靠的施工奉献一个优质的室内精装修工程。 1.2为业主、监理及其他有关人员提供一份有关材料加工、运输、制作安装及防火避雷工程的施工方法和工艺流程、进度计划和技术措施方面的依据，以便对分包工程实施有效的监督和协调。 2.编制依据： 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000 《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2000） 《建筑安全玻璃管理规定》〔2003〕2116号 《浮法玻璃》GB11614-1999 《钢化玻璃》GB9963-1998 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ 73-91 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑防火规范》（GBJ16） 《高层民用建筑防火规范》（50045） 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 J250-2003 《工程测量规范》GB50026-93 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 《建设工程施工现场管理规定》国家建设部第15号 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 《天津市建设工程质量管理规定》天津市人大常委会第5号 《建设工程安全生产管理条例》国务院393号令 《天津市建设工程施工安全管理规定》政府令71号 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑装饰设计施工及验收规范》 JGJ73—91 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ-301—88 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 《室内装饰工程质量规范》 QB1838-93 《建筑设计防火规范》 GBJ16—87（2001年版） 《建筑电器工程施工质量验收规范》 （GB50303—2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 三.本工程施工特点： 本工程属于高档室内装饰工程项目，工期紧，材料种类较多。 四.对