第1章：工程造价基础知识改PPT.ppt

工程计量与计价; 挖基础土方（天然密实VS.虚方）;建筑面积计算;;钢筋混凝土 （是否扣钢筋所占体积）;砖墙体上预留洞口 （计算墙体工程量时如何考虑洞口）;学习路线图;参考资料;第一章：工程造价基础知识;1.1工程造价的基本概念;第一种含义;第二种含义：; 区分工程造价的两种含义的理论意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商在工程造价领域里的市场行为提供理论依据。 当业主提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求者的角色； 当承包商提出提高工程造价，提高利润率，并获得更多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然，不同的利益主体决不能混为一谈。 ; 目前，国内的学术界正在谋求对工程造价进行重新的定义，以使其更加适应社会主义市场经济体制的发展和新经济的要求。例如，给予工程造价新的定义：工程造价是以土木工程技术(或安装工程技术)为基础，对拟建和在建工程进行计量与计价，并在实施中控制支付的一种工程管理技术。这个定义实际上是从专业的角度来定义工程造价，而不单是原来的在价格上做文章。 ;1.2工程建设的基本程序;工程建设程序;1.3工程造价计价的特点;图1.3.1 工程多次性计价示意图 ;（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。 （2）概算造价 它是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。概算造价较投资估算造价准确性有所提高，但它受估算造价的控制。;（3）修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。它对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 （4）预算造价 它是指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和限定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确。但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。 ;（5）合同价 它是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终结算的实际工程造价。;（6）结算价 它是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。 （7）实际造价 它是指竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。;1.3.3工程结构分解组合计价;*;建设项目;建设项目;1.1 工程造价概述：总结;1.2.1 建筑、安装工程投资 1.2.2 设备、工器具购置投资 1.2.3 工程建设其他投资 1.2.4 预备费 1.2.5 建设期贷款利息 1.2.6 固定资产投资方向调节税 ;建 设 项 目 工 程 总 造 价 ;*我国建筑安装工程费用构成要素 （建标[2003]206号)2013.7.1废止 ;*我国现行建筑安装工程费用构成要素（建标[2013]44号)2013.7.1起施行 ;直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费----劳动者 材料费----劳动对象 施工机械使用费----劳动工具;（1）. 环境保护费 （2）. 文明施工费 （3）. 安全施工费 （4）. 临时设施费 （5）.夜间施工增加费 （6）. 二次搬运费 （7）. 大型机械设备进出场及安拆费 （8）. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）. 脚手架费 （10）. 已完工程及设备保护费 （11）. 施工排水、降水费; 夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （6）二次搬运费 二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。;（7）大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。;（9） 脚手架费 是指施工需要的各种脚