建筑机械租赁市场规范管理.pdfVIP

+ L Z ! ! a b ! ‘ （ ， ； ， ） # 67 8 = = 6 A * 1 2. / 34 i. F A P !# ’!%%* # +$%%%’ ! ! 789 : ; ! = ?@ ! A B ; ! # )!$#!+ Z !%%%-%++. %%+%$-%%$$-%+ !! ! ! ! ! ! ! 随着我国基础建设投资的不断增加和市场经济的 向调整!建筑机械设备往往从中剥离出来!内部改制时 !! 不断规范!建筑市场租赁业越来越引起人们的注意 成立机械租赁公司$或站点%!出现了建筑机械设备经 建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价!获得在一 营租赁活动!虽然大部分设备陈旧!但在盘活企业存量 定时期内对一项建筑机械的使用和收益权利的行为 的同时实现了资产优势互补实践证明’建筑机械租 其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械! 赁市场的出现促使企业对企业资产实行专管可以加速 或根据市场需求的判断而购进的具有相对通用性的机 建筑机械的使用周转!提高利用率和经济效益 械设备!通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回 $%改变建筑企业结构!提高企业资金运用效益 并获得相应的利润而建筑企业为了满足在建项目的 现有建筑企业不少陈旧的设备不能满足建筑新工艺标 临时生产需要!凭借自身的实力!不可能配齐所有规格 准的要求!亟待更新和改造!但单靠银行借贷和企业利 型号的设备以实现生产自给!加之建筑产品结构与功 润留成远不能满足资金投入的需求而现代建筑机械 能的多样性!客观上也要求必须具有与之相适应的多 租赁业使建筑企业无需一次性支付巨额的建筑机械更 种类型的专用机械#另外!一个在建项目对主导建筑机 新资金!却可以一次性取得适用于本项目建设的代表 械的要求因项目工艺而异!以致企业大部分不适用的 现代先进生产力的建筑机械的使用权!并从中取得经 设备使用率不高!造成建筑机械的积压浪费和资本投 济效益现代建筑机械租赁业已发展到以融物的形式 入的回收困难这样无疑给大多数建筑企业带来很大 代替融资的阶段!具有付款周期长的特征一般技改 的困难!只能临时租用适用的建筑机械满足生产需要! 贷款要求企业在投产后三至五年内还本付息#而建筑 出租积压或不适用的建筑机械从宏观经济效应看! 机械的融资租赁期可达设备使用年限的’%P 以上!租 租赁业对宏观经济总量确实产生了影响!但随着市场 金在较长时间内分期支付!可大大地改善中小建筑企 体制改革的深入!建筑机械租赁市场仍然处于松散的 业的技术环境同时设备租赁还可以降低管理和维修 自律状态 由于在建筑机械租赁活动中!建筑企业在 费用!避免盲目购买造成的闲置!使企业有足够的流动 取得施工机