阳信新城商务中心初步设计说明.docVIP

第一章 设计总说明 一、工程概况 1．项目名称：阳信新城商务中心 2．子项名称：阳信新城商务中心 3．建设单位：阳信县城市建设综合开发公司 4．建设地点：山东省滨州市阳信县东部新区，阳城六路北侧，河东二路东侧，信德路南侧，河东三路西侧 二、设计依据 1．设计依据 （1）阳信新城商务中心方案设计文本 （2）与阳信市政府各次协调会会议纪要、联系单及电子邮件 （3）同济大学建筑设计研究院集团有限公司与阳信市政府签订的设计合同 2．本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节 三、设计规模和范围 1．设计规模 工程位于山东省滨州市阳信县东部新区，阳城六路北侧，河东二路东侧，信德路南侧，河东三路西侧。总用地面积为80165平方米，总建筑面积为48080平方米，其中地上41572平方米，半地下6508平方米。建设一幢高度为28.5米、建筑面积为40020平方米的办公楼，地上6层，地下1层和一幢高度为16.8米、建筑面积为8060平方米的会议中心，地上2层。 2．设计范围 根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计和初步设计。 本次提供的为各专业的初步设计说明及图纸。 四、总指标 用地面积： 80165平方米 总建筑面积： 48080平方米 其中：地上建筑面积： 41572平方米 半地下建筑面积： 6508平方米 其中：商务中心建筑面积： 40020平方米 会议中心建筑面积： 8060平方米 建筑底层占地面积： 10261平方米 建筑密度： 12.8% 容积率： 0.60 绿化率： 56% 建筑高度： 其中：商务中心： 28.5米 会议中心： 16.8米 建筑层数： 其中：商务中心： 地上6层，半地下1层 会议中心： 地上2层 地面机动车停车位： 200辆 地下机动车停车位： 170辆 第二章 总平面设计 一、场地概述 1．本项目基地位于位于新城区中心岛核心位置，是新城区南北向中央景观主轴线，阳城六路绿化轴线的交叉点。是将来新城区的重点发展片区，地理位置优越，交通便利。 2．场地抗震设防烈度为6度。 3．场地地形平坦，无地面建筑物。 二、总体布局设计构思 1．总体布局 为了体现商务办公严谨庄重的建筑形象，并且在新城的城市空间中成为主导，商务办公区建筑沿着规划轴线采用了基本对称的总体布局，南侧设置礼仪广场，北侧为会议中心。整个商务办公中心，借鉴山东孔府的空间布局，形成了错落有致，自由围合的院落式的办公环境，为办公人员提供了休息的空间，同时成为城市景观的延续。。 2．设计构思 ——合理的功能流线组织 在使用方面，根据不同功能的使用要求不同，从总体布局到单体设计，力求做到功能分区合理，交通流线清晰，避免不同流线和功能的交叉干扰。 ——以人为本的设计理念 在满足办公楼一般使用要求的同时，通过细部的设计，争取为办公人员营造出一个高效、安全、人性化的办公环境。 ——先进的数字配套设施 新的办公大楼不仅仅体现在建筑立面造型与材料结构的新颖上，还应体现在大楼内部先进的数字化管理手段，完善的数字配套设施上，这些，均需要细致到位的设计。 ——绿色可持续发展 绿色可持续发展是新时代建筑的重要特征，我们通过多项节能环保措施，减少大楼内部使用的能耗，改善大楼周围的微气候与小环境。 三、竖向设计 本工程一层主入口室内地坪标高±0.000，相当于绝对标高9.300米，室内外高差0.300米。室外场地的竖向设计详见附件建初002——总平面图。场地为暗管排水。 四、交通设计 以“安全，高效，便利，灵活”为原则，合理组织人流，车流。 1. 交通组织 基地内道路环通，商务办公南侧设置礼仪入口，设有大台阶可以直接进入中央大厅。车流也可以通过龙须道直接到达入口，以便贵宾出入方便。北侧设置办公人员出入口兼无障碍出入口。会议中心主入口设在北侧，次入口设在南侧。东西两侧也设有入口，以便进入食堂和人才大厅。 基地的东西两侧设地下机动车出入口，宽度为4米，单进单出。建筑的四周设环通的消防车道以及进入内院的消防车道。主楼的消防登高面设在北侧及内院。 2. 停车设计 本工程机动车停车数为317辆，其中地面停车数为200辆，地下停车数为170辆。 半地下一层设有四个4米宽单车道的机动车坡道。 五、绿化景观设计 以理性的分析为基础，在整体环境连续性的背景之上探求一个由建筑、开放空间和景观所形成的整体的、连续的、内敛的和富于人文内涵的场所，一方面在地块的南北侧设置集中绿地及礼仪广场，为办公人员提供了休息的环境，成为城市景观的延续；通过建