附1：分户验收操作指引PPT.ppt

　 　 　 　 　 2、检验方法 9）通风、空调工程 厨房卫生间通风 质量要求 检验方法 检查数量 厨房、无外窗卫生间应有通风措施、和预留安装排风扇的位置及条件 采用竖向通风时：有防止支管回流和竖井泄露的措施 目测 与图纸核对 全部检查 空调设备的安装 质量要求 检验方法 检查数量 室外机位设搁置位置，便于装卸、安装 预留穿墙孔洞、无滲漏、反坡 冷凝水有组织排放 目测 与图纸核对 全部检查 分户检验内容、标准及方法 分户检验内容、标准及方法 分户检验测点的保留：凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。 分户检验内容、标准及方法 谢谢！ * 部门 – 文件名 版权声明 ? 2008 龙湖地产有限公司 品质管理部 分户检验操作指引 　 　 　 　 　 分户检验内容、标准及方法---室内空间尺寸 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 室内空间尺寸 室内净高 1、 在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、 每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、 偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；4、 使用“激光测距仪”进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm 室内净开间 极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5% 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 1 2 3 4 5 50cm 50cm 对角线交点 净高测试检查方法、标记、顺序 先将记号点位全部做完，再进行测试 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 净高尺寸检查记录： 1、使用有效的户型图:合同附图 2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。 3、记录清晰。 4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。 5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 有问题的用红色笔标记 分户检验内容、标准及方法 1米高 净空尺寸检测方法 距墙角50cm 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 净空尺寸检查记录： 1、使用有效的户型图:合同附图 2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。 3、记录清晰。 4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。 5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 有问题的用红色笔标记 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 现场问题记录方式 土建、门窗、安装检查记录： 1、所有房间全部检查。 2、图上记录编号，表格内对应编号作问题描述。 3、问题描述应清楚准确，避免整改遗漏。 4、别墅每幢、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 质量要求 检验方法 检查数量 板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范； 现浇楼板不应有可见的裂纹 检查高度距地1.5m俯视目 测 板底裂纹，站在室内地面仰视目测 板厚自然间全部检查 起居室、卧室4角及中点 其余房间3点：即两对角点及对角间中点 2、检验方法 2）现浇楼板厚度及裂缝 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 2、检验方法 3）门窗安装 门窗开启性能 门窗的密封性能 外窗的排水性能 质量要求 检验方法 检查数量 门窗开启灵活、关闭严密、无倒翘 推拉窗有防脱落措施 进户门开启方向符合设计要求 开闭手扳目测 全部检查 质量要求 检验方法 检查数量 橡胶密封条、毛毡密封条完好 玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整 手扳目测 全部检查 质量要求 检验方法 检查数量 有排水口的门窗、排水口畅通 排水口数量符合设计要求 手扳目测 全部检查 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 无划痕、开关灵活、保护膜应保留 无划痕、开关灵活、密封好，尺寸误差在规范内 开关灵活、无倾斜、排水孔方向数量正确 无划痕、开关灵活、密封好 检验方法实操展示 分户检验内容、标准及方法 　 　 　 　 　 门窗垂直度检查 2m踏尺全数检查（垂直度不得大于3-5mm） 检验方法实操展示 分户检验内容、标准及方法