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精品论文 参考文献 浅谈房产测绘重要性及其质量管理 On the Importance of Property Mapping and Its Quality Management 　　林平 LIN Ping 　　（福建省国土测绘院，厦门 361000） 　　（Fujian Land Surveying and Mapping Institute，Xiamen 361000，China） 　　摘要： 随着房地产市场的迅速发展，房地产测绘工作就越来越重要，因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用，这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战，同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段，也可以对房地产市场的交易进行合理的规范，以此增加科学性的房产管理，并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。 　　Abstract: With the rapid development of the real estate market, real estate surveying and mapping work is more and more important, so the real estate plays a more and more important role in peoples daily life, which is a challenge for the staff engaged in real estate surveying and mapping and how to coordinate the real estate market. And it is also a main means to ensure the accuracy, objectiveness and fairness of housing and housing related the information. It also can regularize the real estate market transactions, in order to make real estate management more scientific, and to protect the legitimate rights and interests of the parties. This article discusses on how to strengthen the quality of management and ensure the quality of real estate surveying and mapping. 　　关键词： 房地产测绘；质量管理；房产测绘质量 　　Key words: real estate mapping；quality management；quality of Surveying and mapping 　　中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）13-0171-02 　　0 引言 　　房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用科学技术的手段对房屋、土地以及房地产等进行专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。 　　1 房产测绘的重要性 　　房产测绘是用常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘；房产测绘所获得信息与永久性的标志相关的文件都具有法律效力，从而载入房产权属证书，而房产测量拥有权属、财政和城镇规划三大基本功能。 　　①法律方面的作用。房产测绘经过检查验收，由房产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点的准确性以及面积测算的依据等方面的内容进行审核，无误后方可确保房产测绘的成功具有法律效力，维护房产人的合法权益，这也是对房产进行管理的重要依据。 　　②经济管理。房产测量提供的大量准确的图纸资料，都是为了能够正确掌握城镇房屋和土地利用的现状以及变化、清理公私占有的房产数量的面积，建立产权产籍以及产业管理的图形档案，以此统计各类房屋的数量以保障提供的数据可靠，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。 　　③城市发展规划、制定相关政策等方面的作用。房产测绘成果，具有广泛的使用性。 城市房屋的规划建设和管理