天津市物业管理招标备案程序.docVIP

附件三 天津市物业管理招标备案程序 为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。 一、申请 招标人在发布公告或者发出招标邀请书的10日前向天津市房地产管理局物业管理处提出备案申请，填写《天津市物业管理项目招标备案申请书》（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料： （一）招标公告或者招标邀请书； （二）招标文件，包括：物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订的说明等材料； （三）新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图； （四）重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。 以上第3项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。 申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。 三、审查 市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）招标公告或者招标邀请书及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定； （三）重新选聘物业管理企业的，原物业管理服务合同是否到期。 经审查符合条件的，出具《天津市物业管理招标备案通知》（附件4）。 不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。 四、办理时限 自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《天津市物业管理招标备案通知》。 附：1.《天津市物业管理项目招标备案申请书》 2.申请受理通知书 3.补正告知单 4.《天津市物业管理招标备案通知》 5.补正事项告知书 附件1 天津市物业管理项目招标备案 申 请 书 申 请 单 位 填 报 日 期 天津市房地产管理局印制 招标人的基本情况 招标人名称 （盖章） 法定代表人或业主会主任 办公地点 邮政编码 联系人 联系电话 物业项目基本情况 项目名称 座落地点 市 区（县） 道（路、街） 号 四至范围 东： 南： 西： 北： 物业类型 占地面积 （万平方米） 建筑面积 （万平方米） 总套数 （套） 服务用房（平方米） 分期建设 情况 注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。 物业管理 招标备案要件情况 招标公告或者招标邀请书 拟采取招标的方式 招标代理 机构名称 地 址 联系电话 新建项目 建设工程规划许可证 规划部门批准的规划详图 重新选聘物业企业的 物业管理服务合同 其 它 审 核 意 见 经办人签字： 负责人签字： 单位盖章： 年 月 日 物业管理招标备案通知 津物招备〔 〕第 号 领证日期 领证人签字 附件2 申请受理通知书存根 申请人 关于 （项目名称）的物业管理招标备案申请，市房地产管理局于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日给申请人送达了《申请受理通知书》。 申请人（签字）： 经办人（签字）： ……………………………………………………………………… 申请受理通知书 申请人 向本机关申请要求办理 （项目名称）的物业管理招标备案手续，并同时提交了以下材料： □1、《天津市物业管理项目招标备案申请书》； □2、招标公告或者招标邀请书； □3、物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订说明等文件； □4、新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图（复印件）； □5、重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。 依照国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》规定，本机关依法已受理申请。请申请人于 年 月 日持此通知书到本机关领取《天津市物业管理项目招标备案通知》。 特此通知 年 月 日（盖章） 附件3 补正告知单存根 因