中房信大连中体奥林匹克花园山语湖营销案例.pdfVIP

大连 中体奥林匹克花园山语湖 案例 营销篇 1 1 目录 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示 2 Part1 项目概况  基本概况  项目区位  产品类型 3 3 Part1 项目概况—基本概况 基本概况： 位置 大连市甘井子匙西山板块 物业类型 多层、小高层、别墅 8栋4-7层多层；6栋8-15层小高层； 建筑形态 最早开盘时间 2010-7-25 3栋5联排别墅 （山语湖） 占地面积 360000平方米（总） 建筑面积 210000平方米（总） 容积率 0.6 （总） 总户数 当期684套 绿化率 60% 装修情况 毛坯 洋房1.9元／平／月 主力面积段 80-93平方米 物业费 别墅3.6元／平／月 物业公司 大连中奥物业管理有限公司 景观设计 北京星河园林景观工程有限公司 规划设计 中国建筑设计研究院 全程营销 大连脉点房地产营销策划有限公司 联排均价1.8万元/平方米 销售报价 开发商 乐百年置业 洋房均价9500元/平方米 备注 部分洋房有较大赠送面积（10-50平方米） 项目简介： 大连中体奥林匹克花园是中体奥林匹克花园在全国的第61个项目 ，与全国品质一脉相承。奥林匹克花园位 于大连市西部西城国际旅游商务区内 ，毗邻西山水库及西郊国家森林公园 ，项目围绕头、中、尾三湾天然湖泊 ， 采取分期、分物业形态开发的形式 ，规划建成包括花园洋房、别墅及养生公寓为一体的大型综合社区。首期开 发的为山语湖组团 ，包括花园洋房及部分联排别墅产品。