对物业管理行业的新认识.pptVIP

对物业管理行业的新认识 目录 目录 一.物业管理行业的地位 国民经济的重要组成部分 物业管理行业在国民经济中占据重要地位，是一个关联度大的产业。物业管理产业的发展，可以带动科技、生态、环保、教育、医疗、社区文化、社区综合服务等相关行业、相关产业的发展和进步。 一.物业管理行业的地位 国民经济的新兴行业 国家系统地提出了加快改革现行住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理新体制。物业管理行业是政府工作中重点扶持和发展的新兴行业，对社会的健康快速发展具有重要意义 。 一.物业管理行业的地位 十二五规划中强调转变经济增长方式；更加关注民生的保障和改善。 一.物业管理行业的地位 1.转变经济增长方式 一是加快第三产业的发展步伐，提高第三产业的现代服务业在国民经济中的比重，尽量将现代服务业发展成为国民经济中的支柱产业。物业管理是现代服务业之一，占据第三产业的比重将越来越大。 一.物业管理行业的地位 1.转变经济增长方式 二是城市化进程，这将是我国未来五年经济发展的必经之路，也是创造我国经济发展需求的必然进程。无论是房地产投资还是公共基础设施投资，都需要物业管理的维护与服务。 一.物业管理行业的地位 2.更加关注民生的保障和改善 物业管理是与民生联系最为密切的一个行业。 目录 二.物业管理行业作用 物业管理的作用有延长物业的使用寿命，使其保值增值，改变城市面貌，推进城市化进程，以物业管理为龙头，带动相关服务项目蓬勃发展。 二.物业管理行业作用 我国现阶段的物业管理尚属于劳动密集型产业，就业容量大。其中相当大的一部分物业管理员工来自企事业单位下岗分流人员、部队复员转业军人以及农村剩余劳动力。可见，物业管理的发展可以有效地促进就业与再就业工程。 目录 三.物业管理行业问题 物业管理服务与物业管理费的平衡点不明确 发展商遗留问题是物业公司心中永远的痛 业主管理委员会与物业公司的关系还未理顺 服务意识还跟不上发展迅速的行业 目录 四.物业管理行业的发展 走集团化发展之路，组建一批实力雄厚，人才集中，专业技术强，一业为主，多种经营，具有市场竞争力的物业企业集团。 四.物业管理行业的发展 规范物业管理市场，使其拥有一个公平，合理竞争的环境基础，规范招投标机制，营造良好的外部环境。 四.物业管理行业的发展 实行法制化管理 提高从业者的整体素质