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百货商场名词解释 注解分类 一、业态、商圈类 二、招商类 三、陈列类 四、营运类 五、企划类 业态注释： 是指零售经营之形态，所经营的模式和经营的商品不同。 如：百货公司、购物中心、超市、专门店、折扣店、综合商场。 业 态 业种英文：Type of Business 业种注释： 主力商品部门和品种的总称。 如：服装、餐饮、娱乐、休闲 业种内包含：大分类、中分类、小分类 大分类：男装、女装、珠宝、化妆品 中分类：男休闲、商务、正装等 小分类：品牌（马克华菲) 业 种 业态－百货公司 百货公司英文：Department store 百货公司注释： 在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。 业态－购物中心 购物中心英文：Shopping mall 购物中心注释： 是多种零售店铺、服务设施集中在一起，由企业有计划地开发、管理、运营的一种建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。 业态－购物中心 标准百货公司的面积为3.5万㎡； 社区型：3-5万㎡； 郊区型：10万㎡以上； 中心型：5-10万㎡。 业态－超市 超市英文： 超市注释： 通过集中大量的采购，以较低的毛利出售商品，商品以居民日常消费品为主，通过大量的陈列，达到大量的销售目的，且超级市场往往以同一模式在同一城市不同商圈大量开店。 业态－专门店 专门店英文：Shopping mall 专门店注释： 是百货公司的一种分化形式，它的经营内容往往是百货公司内的某项或某几项商品，提高商品的系列化，销售的专业化。 业态－综合商场 综合商场英文：Shopping mall 综合商场注释： 虽然为多商家集合在一起，但相对分散，缺乏统一管理，租金状况和营业收益无直接联系。经营者自主经营，对经营者的挑选不很严格，经营者相互之间的商品组合没有互补和相互利用的优势。 业态－折扣店 折扣店英文： 折扣店注释： 是以出售耐用消费品和家庭生活用品为主的商店，以低于其它零售店的价格进行销售，主要通过现金进货，大量进货力求进货的低成本，以提高资金的周转率，同时降低各项开销，开设无装修的店铺。 业态－形象店 形象店英文：Shop image 形象店注释： 同一品牌,不同品类的集合在一起统一销售.同时展示品牌形象. 如：金利来。 业态－集合店 集合店英文：Collection of shops 集合店注释： 同一品类不同品牌,集合在一起统一销售的店面. 如：西安靓点集合店 业态－概念店 概念店英文： 概念店注释： 有主题的商品展销。 业态－主题店 主题店英文： 主题店注释： 主题餐厅、主题游乐场。 业态－特色店 特色店英文： 特色店注释： 服务方式、装修等，有特殊的地方。 业态－主力店 主力店英文： 主力店注释： 是在购物中心里面所分类的一个称呼。成为主力店的标准是什么：1、在当地具有一定的知名度和市场影响能力，可以为购物中心吸引客流，本身大都为连锁性质的店面，如家乐福；单店的面积较大，有独力的出入门户，可独力经营（不单纯是店铺）。 业态－磁石店 磁石店英文： 磁石店注释： 是在购物中心里面所分类的一个称呼。将购物中心内地理位置定义的死角，如何将他活起来，就会在那个地方设个磁石店。磁石店一般以中型为主，例如麦当劳等。 商 圈 商圈英文：Trading Area 商圈注释： 以我们的店址为中心，经营能力所能达到的范围。分开业前和开业后两种定义 招商 －联营 联营英文：Joint Venture 联营注释： 联营是公司与合作方双方以扣点的形式来合作的一种方式。 招商 －保底 保底英文：Under 保底注释： 指保障商场最低经营费用的平衡,也就是损益平衡点. 保底的意义： 1、保证商场营业收入； 2、促使厂商提高营业额； 3、是淘汰厂商的一个方式。 招商 －租 赁 租 赁英文：Leasing 租 赁注释： 指出租方采取出租的经营方式，承阻人拥有使用该地方或物品的权利，但最终的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。 招商 －招商策略 招商策略英文：Investment strategy 招商策略注释： 招商策略是指在招商过程中针对竞争对手所作出的不同竞争对策，分为包围法、突破法、区隔法三种。 招商 －招商策略 包围法英文： 包围法注释： 是指我店营业面积较大，财务实力较强，将我店各品类做大做全！ 我方比对方大20%！ 招商 －招商策略 突破法英文： 突破法注释： 突