房屋建筑施工管理中控制策略的探究——以安置房项目仙河苑二期配套用房工程为例.docVIP

精品论文 参考文献 房屋建筑施工管理中控制策略的探究——以安置房项目仙河苑二期配套用房工程为例 江苏中轩建设有限公司 江苏无锡 214000 摘要：施工质量管理和控制作为我国房屋建筑中促进工程顺利进行，提高施工质量的前提保证，不仅是我国工程管理里中不可缺少的一部分，更是项目建设质量管理的重要内容。施工企业想要增加收益，提高竞争力，要做的就是坚持投资为核心的基础上，落实建筑施工管理质量控制的工作。本文主要结合具体的项目案例，主要针对我国房屋建筑施工管理中存在的缺陷提出具有针对性的解决方法，为促进我国房屋建筑施工管理提供有价值的参考。 关键词：房屋建筑；施工管理；控制策略 前言 近年来，随着我国经济水平的增长，人们生活水平的提高，房屋建筑作为与人们生活息息相关的行业，其数量在不断的增加，当然在建设的过程中越来越多的问题逐渐显露出来。而房屋建筑施工管理作为提高建筑质量，保证施工顺利进行的一项工作，同时也是一项兼顾技术性与专业性的工作。企业想要在激烈的市场竞争中占有一席之地，建立完善的施工管理体系是势在必行的。 1.工程概况 太湖街道征地拆迁安置房项目仙河苑二期配套用房工程，该工程建筑面积10021㎡，中标价约1625万，房屋性质为公用建筑，用途幼儿园。因工程的特殊性，在施工过程中项目经理部建立了完善的管理制度、不间断的对管理人员和施工人员进行安全生产教育，对关键技术进行技术交底。通过合理的施工管理获得无锡市文明工地的荣誉。现在就目前工作中具体遇到问题，提出具体的解决方案。 2.房屋建筑施工管理中存在的现实困境 2.1管理制度不完善 与西方的发达国家相比，我国的房屋建筑事业虽然在近几年有了极大的发展和改进，但是在管理制度方面依然不够完善。其中最严重的问题在于施工单位为了获取更多的经济利润，并没有对施工质量和施工安全进行系统的管理，导致在施工过程中成本和质量不协调的现象，同时其房屋建筑施工管理的职能无法有效的发挥出来。 2.2忽视施工安全问题 我国房屋项目在建设过程中由于其施工期限长、风险大、隐患多等特点，容易受到外部因素的影响，为施工的安全带来威胁，降低施工企业的经济利益。目前我国大多数企业都存在不重视安全施工的现象，主要体现在管理不完善，管理人员安排不合理等方面。 2.3施工技术不达标 我国经济水平的提高，为房屋建筑事业的发展提供了有利的条件，然而房屋建筑领域不断扩大的同时，对施工人员需求就不断地提高。目前许多施工企业都会聘用不具备专业技能和知识的农民工，从而满足项目建设对施工人员的需求。但是由于这些人民自身素质低下，技术操作能力弱，导致房屋建筑的施工水平大大下降，无法满足人们对于居住环境的需求。 2.4认识不清成本与质量之间的关系 就目前我国房屋建筑行业的发展情况来看，大多数企业并没认清成本与质量之前的关系。部分施工企业为了提高经济效益，对施工质量并不重视，大大增加了我国房屋建筑工程施工管理完善的难度。 2.5缺乏对建筑材料的选择和管理 建筑材料作为房屋建筑施工大大基础，其质量的好坏直接决定了房屋建筑的整体质量，因此建筑材料的管理工作对于房屋建设而言是十分重要的，同时也是工程管理中不可缺少的一部分。因此要对建设材料进行严格的管理，进而保证房屋建筑的整体质量。然而就目前我国大多数企业的现状来看，许多施工企业并不把建设材料的管理工作当回事，对于材料的选择、存放以及使用等环节也没有进行有效的管理，从而导致由于建设材料的问题降低了房屋建筑的整体质量。此外，在施工过程中施工技术管理与监督不到位的现象更是屡见不鲜。施工企业没有定期对员工进行相关的技术培训，导致施工技术无法与时代接轨。落后的施工技术不仅带来了施工安全隐患，同时也增加了施工管理的难度。 3.优化房屋建筑施工管理的有效措施 3.1建立健全施工管理体系 施工企业想要优化房屋建筑施工管理的效果，第一步就是要深刻意识到施工管理对房屋建筑的重要意义，通过建立完善的施工管理制度，为施工管理的顺利进行提供可靠的保证。同时还要求企业能够将施工管理部门纳入核心部门的范围，扩大其职能范围，让其参与到企业的各种决策中，让企业决策能够从实际角度出发更好的提高，提高决策的可行性。其次，为了更好的约束企业的施工管理行为，企业需完善一套与企业实际情况相符的管理规章制度，为企业施工管理提供可靠的依据，确保施工管理职能能够充分发挥出来。此外，针对施工人员素质普遍较低的问题，企业应当聘请专业的经验丰富的管理人员对施工人员进行定期培