房屋建筑施工监理要点问题探析.docVIP

精品论文 参考文献 房屋建筑施工监理要点问题探析 常平镇城市更新发展办公室 摘要：建筑工程的质量是衡量房屋建筑工程中好坏的重要指标，也是业主最为关心的问题。 近年来笔者一直致力于房屋建筑工程的施工监理工作，文章根据监理工程案例，分析了个中原因，并提出对房屋建筑工程施工监理的一些认识体会，仅供参考。 关键词：房屋建筑；工程施工；监理措施 如今我国各领域的改革事业进入快速发展期，推行房屋全过程监理制度，符合社会主义市场经济的发展大势，也是该领域改革的要求。正是通过设计要素，使得工程项目的质量目标得以具体化，技术可行的设计，安全可靠的结构等决定性因素构成影响工程质量的必要条件。采用相关技术标准，加强对设计质量控制与监理必然成为提高工程效益的本质需求。 1、房屋建筑工程施工监理案例分析 1.1 工程概况 某小区民宅工程，总建筑面积为 43216.8平方米，地上建筑面积 31122.6 平方米，建筑总高度为 44.586m，框架结构，地下一层，地上七层，其中第一层～三层为底商；建筑设防烈度为 7 度，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为 1 级，人防抗力等级常规 6 级，本建筑属二类高层建筑。工程主体总投资约 2 亿元，开工日期为 2009 年 5 月 11 日，竣工日期为 2010年 11 月 30 日。该工程主体为框架结构，局部有钢结构、网架结构。 局部区域楼层高。 同时该工程是集住宅和商用为一体的公共性建筑，涉及到的使用功能较多。除了一般建筑中的分部工程外，里面还涉及到厨房设备安装、 锅炉设备安装等多种特殊专业工程。 有些分部工程要求专业性较高，建设单位根据工程的施工进度，按区域、按标段引进十几家专业分包施工单位。 在施工高峰期，各专业施工单位同时施工，相互间影响较大。 1.2 工程监理 1.21 安全监理的规划。在该工程开工前，监理部门针对这个工程项目的特点，要编制《安全生产和文明施工监理细则》 、 《重大安全事故应急救援预案》 。所有监理人员在安全生产和文明施工都制定相应的职责，并按照要求监理部门配备一名专职安全员。 1.22 建立现场安全生产文明施工联合工作小组。 在该工程开工前，成立联合检查组，按建设单位要求，业主领导、 总监以及各施工单位项目经理为第一阶检查组，定期对施工现场进行检查。各单位安全员（包括业主、 监理）组成第二阶检查组，同样定期对施工现场进行巡查，其他时间则由各安全员对本标段或负责的区域进行日常安全巡查。 第一阶检查组在周例会中，对本周施工现场存在的题目进行点评，要求施工单位进行落实整改，若整改不彻底、不到位，本月工程款将暂停支付。 在巡查日，经常召开经验交流会，各成员把自己好的经验介绍给大家，同时吸取不好的教训。 1.23 邀请地方安监部分定期检查。 在工程施工过程中加强与政府主管部门的协作，邀请并配合市规划局、 质检站等政府部分来工地进行检查工作，学习和鉴戒专家的意见和建议，做好监理的安全文明施工治理工作。 1.24 坚持落实安全监理职责。 在施工监理过程中要重点加强旁站监理的作用，按照 《监理细则》 内容，对高支模、 塔吊、 物料提升机搭设和拆除等重点工序施工时，监理以及施工单位的安全员进行全过程旁站跟踪，职员、 设备和措施安排全部到位后，才能进行施工。 2 、房屋建筑施工监理要点分析 2.1 质量控制 在房屋建筑施工监理工作中，质量控制无疑是最为关键和重要的环节。根据以往的理论研究成果与实践经验，质量控制应当从以下几个方面入手：首先是见证取样。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》（建设部[2002]211号文），凡是涉及结构安全的试件、试块及材料，均应根据相关规定的要求进行见证取样检测，且比例不应低于相关标准规定中应取样总数的30%，检测报告除正常报告签章外，需加盖见证取样专用章。其次是平行检验。平行检验主要包括测量放线、复核几何尺寸的检验，检验前需对所使用设备的工作状态进行检查，以保障其精确度。一般来说，监理单位的平行检验于施工单位自检后进行，但若时间紧急，也可与施工单位进行同步检验。最后是旁站监督。旁站监督可独立进行，也可与平行检验同步进行。房屋建筑工程所涉及的功能性检测，如灌水试验、电气测试等，均应采用旁站监督，以便及时发现并与施工方共同解决问题。 2.2 进度控制 以往的实践经验表明，工期的延迟是造成房屋建筑工程费用超支等利益损失问题的最直接原因，为此，监理人员应通过以下措施对工期延迟问题进行预防和消除