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会所建筑设计 景观12——第一组 会所起源 会所是舶来词，源于法文“salon”、即沙龙，或英文“club”、即俱乐部。 中国最早意义上的会所始于明清时期，都市中由同乡或同业组成的封建性团体，建造了有一定功能、形式模式的建筑空间场所，称之为会馆。 会馆通常除正殿外，还有书楼、耳楼、戏楼等各种功能的建筑，满足商业事务、政治、宗教等一系列社会活动。 随着时代的发展，会所也逐渐细化。高档楼宇里流行起了会所拥有餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施，供业主会客与休闲，也成为家庭非常重要的外延。 会所简介 会所是住宅区中为居民提供较全面的休闲娱乐以及文化活动的场所即住宅区的“公共客厅”。是一个环境温馨幽雅、服务周到热情，每个角落、每个细节都充满人情味的地方。 会所一般以所在住宅区居民为主要服务对象，有时也兼顾面向住宅区外的客人。 会所的发展 香港 香港的高地价决定了家庭居住面积很小，会所是小区聚会的必需场所 社区会所只对社区内的住户及访客开放 社区会所产权分摊到业主头上 控制会所的规模，力求“小而精” 适用性强，根据业主实际生活需求来设定会所的各项功能 深圳 90年代中期，香港地产商进入深圳市场，开始引入了会所概念 1995年，深圳首次将社区会所作为售楼卖点 现行小区会所存在的问题 1、定位不准，一味求大求全。使小区会所在规划设计时没有根据项目本身的规模、品质、业主层次、经济承受能力等度身定做。配套设施追求大而全，虽漂亮而又气派，但使用率低，造价却较高。 2、运行成本高，负担重。由于会所的费用不能从物业管理费中支出的规定，难以维持运营。 3、管理欠佳，专业人员匮乏。管理人员不够专业，给设施的维护带来困难，加速了设施的磨损和消耗。 会所的功能 会所的特征 会所的特征 会所的特征 会所的风格 会所的风格 会所与住宅的相互影响 会所设计规划布局 视野开阔 交通方便 环境优美 位于住区入口或城市干道 与住区的中心绿地相结合 与其他公共建筑或住宅结合 会所设计规划布局 会所的经营 会所针对人群 公共建筑设计规范 台阶设计：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于30cm，踏步高度不宜大于15cm，并不宜小于10cm，踏步影防滑，室内台阶踏步不应小于2级，当高度不足2级时，应按坡道设置。 人流密集的场合，总台阶高度超过70cm且侧面抽空时，应设置防护措施。 楼梯设计：楼梯长度，位置，宽度和楼梯间形式满足使用方便和安全疏散的要求， 楼梯段改步方向时，扶手转向端向处的平台最小宽度不应小于1.20m，搬运大型物件时应适当加宽。 每个楼梯的踏步不应超过18级，亦不应小于3级 楼梯平台上部级下部过道处的净高不应小于2m，楼梯净高不宜小于2.2m 应采用防滑措施 公共建筑设计规范 公厕级无障碍设施与设计要求 通道 洗手盆 无障碍厕所 地面应防滑和不积水，宽度不应小于1.50m 距洗手盆两侧和上方应设宽度0.60m—0.70m，高1.20m的安全抓杆 洗手盆前应有1.10m*0.8m的轮椅使用面积 男女厕所都应设置一个无障碍隔间厠位，面积不应小于1.80m*1.40m 厠位入口净宽不应小于0.8m 公共建筑设计规范 入口平台宽度 建筑类别 平台最小宽度 大中型建筑 2.2m 小型公共建筑 1.5m 公共建筑设计规范 能使轮椅通过的走道宽度 大型公共建筑的走道 最小1.80m 中小型公共建筑的走道 最小1.50m 公共建筑设计规范 不同位置坡道的坡度和宽度 坡道位置 最大坡度 最小宽度 有台阶的建筑入口 1:12