房地产建安行业营改增企业应对与实操精讲-普越会.pdfVIP

房地产、建安行业 营改增企业应对与实操精讲 中税企业咨询集团高级合伙人姚晨，为你提供对营改增动态的深入分析与现阶段企业调整策略和操作建议。 R 01 Professional Information for You 房地产、建安行业营改增企业应对与实操精讲 背景介绍 Background 3月上旬李克强总理、财政部部长楼继伟确定营改增方案将在5月1日全国实施，实施细则即将公布。如何 在短短1个多月时间，完成营业税到增值税的全面转变，成为房地产、建安企业面临的严峻挑战。 房地产、建安企业如何做好“营改增”政策的前期准备工作？如何处理在政策过渡期的一些特殊问题？如 何有效调整公司的经营战略、销售模式及核算体系以适应“营改增”政策的新要求？如何选择供应商与重 塑业务流程以达到节税的目的？这些均是当前房地产、建安企业需要思考的问题。 PEO很荣幸邀请到中税企业咨询集团高级合伙人姚晨，为你提供权威人士对营改增动态的深入分析与现阶 段企业调整策略和操作建议。 Who Should Attend? 谁应参加 房地产、建安行业总经理及高管；房地产、建安行业中、高级财务管理人员；房地产、建安行业税务、审 计部门人员。 Speaker 讲师介绍 姚晨 中税企业咨询集团高级合伙人 中税企业咨询集团高级合伙人、留美硕士、高级税务咨询师、厦门大学首届税务律师。在税务机关从事业 务工作17年，历任专管员、检查员、办公室、政策法规、征管部门、信息中心负责人，国家税务总局专业 人才库人才。2012年辞职后任某市一大型房地产公司副总经理、商业公司副总经理，服务过佳兆业、美好 置业、奥晨等多家上市房地产企业的税务顾问和土地增值税清算，对税务风险梳理、解决方案设计执行、 税务危机应对有丰富实操经验。 02 房地产、建安行业营改增企业应对与实操精讲 Seminar Outline 课程大纲 一、基础知识 房地产、建安行业营改增的纳税人的范围是哪些？ 房地产、建安行业营改增的征税范围是什么？ 哪些企业一定要申请一般纳税人？ 二、承包、分包 单位采用承包、承租、挂靠经营方式经营的怎样确定纳税人？ 挂靠经营模式营改增之后如何纳税？ 工程分包的涉税风险及营改增处理、 营改增对承包、分包的合同签订有何影响？ 如何选择工程分包和外聘劳务的合作伙伴？ 三、收入确认和进项抵扣 房地产企业如何确认销售收入？ 房地产企业怎样计算销项税额？怎样把含税销售额换算成不含税销售额？ 什么是进项税额？房地产企业在采购和接受劳务过程中如何核算和累积进项税额？ 人工费用在营改增之后该如何操作？ 营改增后，甲供材料、甲供设备该如何处理？ 营改增建筑业供应商的选择与业务流程再造 四、发票 增值税专用发票该如何应用及管理？ 营改增过度时期增营发票的衔接 五、过渡期 营改增过程中跨期合同的涉税处理 建筑企业营改增前的在建工程，营改增后如何纳税？ 销售营改增前老项目房产如何征收增值税？ 建筑业合同文本的调整要点 六、老板们最关心的投资决策问题 土地增值税去留及分析 土地出让金能否抵扣进项？ 预售期都是销项远大于进项资金流压力过大的如何解决？ 营改增后，企业固定资产投资策略如何决断？ 营改增时代对企业有哪些新的风险 营改增来临，建筑业节税点预见与运用 03 房地产、建安行业营改增企业应对与实操精讲 请填写以下参