第4章 建筑安装工程费用构成与计算 工程估价课件.pptVIP

第四章 建筑安装工程费用 构成与计算 主要内容 建筑安装工程费用构成概述 建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费用的计算 第一节 建筑安装工程费用构成概述 一、建筑工程费用构成概述 建筑工程费用包括： 1、各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2、设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 3、为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 4、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 第一节 建筑安装工程费用构成概述 二、安装工程费用构成概述 安装工程费用包括： 1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 2、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 根据建标〔2003〕206号文，建筑安装工程费由：直接费、间接费、利润和税金组成。 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费——劳动者 材料费——劳动对象 施工机械使用费——劳动工具 1、人工费 是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。 构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。 （1）人工工日消耗量。是指在正常的施工条件下，建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。 （2）相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。 1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 2、材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。 （1）材料消耗量。是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。 （2）材料基价。是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。 2、材料费 1）材料原价（或供应价格）。 2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。?包括:?采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （3）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 3、施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 ?构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。 （1）施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。 （2）机械台班单价。内容包括： 1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时