质量评估报告06栋标准版.docVIP

GD3004□□ 房屋建筑工程 ? 质 量 评 估 报 告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工 程 名 称：中信南海美景旅游度假区住宅一期 *** 栋 监理单位(公章)： ****工程顾问有限公司 发 出 日 期： 二OO九 年 九 月 二十 日 ?? ? 工程概况 工程名称 中信南海美景旅游度假区住宅一期A1、A2区6栋（F-12、F-13） 开工日期 2008年09月26日 监理单位全称 ******工程顾问有限公司 进场日期 2008年08月08日 工程规模(建筑面积、层数等) 钢筋混凝土框架结构，地上三层，地下一层；建筑面积1141.01㎡（其中地下室面积：347.12㎡）；工程造价：77.59万元；建筑用途：低层高级别墅。 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 ** 土建 总监 高工 0027733 ** 土建 总监代表 工程师 0112553 ** 安全 专业监理工程师 工程师 B07-1921 ** 装修 专业监理工程师 工程师 B01-0527 ** 土建 专业监理工程师 工程师 ** 土建 专业监理工程师 工程师 B04-0544 ** 水电 专业监理工程师 工程师 5059? ** 水电? 监理员 ? ? ** 土建 资料员 工 程 监 理 范 围 1、监理合同工作范围： 本工程建设施工阶段的监理工作。 2、实际监理范围： 按照中信南海项目一期A1\A2\A4-1区住宅建筑安装工程委托监理合同。 原 材 料 、 构 配 件 质量控制情况： 专业监理工程师对进场工程材料实行质量监督检查，其中相关原材料、构配件按质量验收规范和有关地方建筑法规的要求，实行报验制度。 进场之主要材料包括钢筋，水泥都实行了见证取样，并送具有资质能力的检测机构作力学性能检验，检验结果符合国家标准，钢筋、水泥产品合格证，出厂检验报告和进场送检报告等资料基本齐全。 进场砂、石等材料分批见证取样送检，检测结果满足要求。 结构砼见证取样留置试件，并送检测机构作强度试验，有检测结果不达标的，经过现场检测以及复检合格。 砂浆见证取样留置试件，并检测机构作强度试验，检测结果符合要求。 灰砂砖等材料均按规定进行检验或检测，结果符合要求。 其他材料的产品合格证、检测报告等质量证明文件资料基本齐全。 存在问题： 无。 工 程 技 术 资 料 质量控制情况： 本工程已审图，开工报告、原材料（如钢筋、砂石、砖、水泥等）报审表、基础验收资料、主体结构工程验收、装饰装修工程验收、屋面工程验收等分部分项工程及隐蔽验收工程质量验收资料均合格。 ??存在问题： 不符合要求的技术资料均已整改好，达到合格要求后才进行下一道工序。 分 项 分 部 工 程 和 实 物 质量控制情况： 各分部、分项工程和隐蔽工程验收要求逐级通过，坚持上道工序不合格不得进入下道工序，验收记录和评定符合设计及规范要求； 天然基础根据规范要求进行检测，土质情况与地勘报告符合； 主体结构完成后平整、无裂缝，各构件截面尺寸符合设计及规范要求，预埋件、预留孔洞位置、尺寸正确； 对屋面、卫生间渗漏，外墙及外墙台渗水，砼产生裂缝、抹灰面空鼓和裂缝已采取预防措施，模板、钢筋、砼工程等关键工序已实行质量预控，质量符合设计及规范要求； 承包单位在施工过程已严格按照施工组织设计（方案）施工； 承包商已按设计图纸、国家规范和标准、合同进行施工，达到使用功能要求。 ?存在问题： 出现质量通病时，均已整改好达到合格要求后才进行下一道工序。 二、土建工程质量情况 三、建筑设备安装工程质量情况 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质量控制情况： 给排水系统、防雷接地、电气、消防等所用材料、设备均进行进场抽样检验，检验报告合格才投入使用；所用材料、设备出厂合格证和质量证明文件齐全。 存在问题： 无 工 程 技 术 资 料 审查情况： 本工程已审图，开工报告、原材料（如水管等）报审表、给排水、电气、消防、防雷工程验收等分部分项工程及隐蔽验收工程质量验收资料均合格。 存在问题： 不符合要求的技术资料均已整改好，达到合格要求后才进行下一道工序。 分 部 分 项 工 程 和 实 物 ?质量控制情况： 防雷、给排水、电气、消防等分部分项和相关隐蔽验收全部合格；在施工过程中按