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至：张先生 由：上海普祥房地产经纪有限公司 专业写字楼经纪：柏琼 联系电话221   移动电话 传真号码 邮箱地址：loving.bai@91 联系地址：上海市曹杨路1040弄1号中友大厦15楼     上海普祥房地产经纪有限公司是一家专业从事写字楼，商 业用房的代理顾问机构。由最早从事上海房地产经营的专业人   士于1996年创办。     公司设有租赁部、投资部、房源开发部、市场研究部、装 潢设计部及人力资源培训部等六个核心职能部门。同时经过多   年实战经验的积累，汇集了大量本行业的专业人才，时刻把握 地产市场信息，向企业提供专业、规范、高效的咨询服务及租 售后服务。     同时，为了适应高度发展的信息化社会，我们创办了首家 为写字楼提供多元化、全方位、现代化租售服务的专业类大型 网站。为企业提供了全新的网上展示平台，   大大降低了加盟物业的营销成本，为企业创造了新的商业机 会，增强了企业的竞争力。     公司创立至今，已经成功代理了许多上海5A甲级智能化楼 宇。凡在浦东浦西注册过的涉外办公楼和商用楼，我公司都与 其保持着良好的代理关系；凡客户有租用办公楼和商用楼的需   求，我公司均能够根据客户要求提供房源信息，陪同看房、选 房，并在谈判中用我们的专业知识和良好的关系为客户争取最 大利益，直至客户满意。 虹桥机场航空业务楼 大厦介绍 实景外观图  发展商 虹桥机场公司  物业公司 外滩物业  物业地址 申达三路  是否涉外 否 总高 6层/所在楼层 低区  标准层面积     电梯数量 客梯8部 货梯0部  室内净高 3 空调 分体  开放时间 24小时  空调加班费 []  通讯及宽带 电信  员工餐厅 1楼 交付日期 2011年4月  交房标准 吊顶、乳胶漆墙面、网络地板  卫生设施 公用 租赁条款 地理位置图   现有面积(平米) 150   预估整层得房率(%) 100   使用面积(平米) 150.00   签约期限 2年以上   租金付款方式 押3付1   车位费(/月/辆) 地上￥150/月，地下￥400/月   租金(/天/平米) 3.5   预计成交价(/天/平米) 3.3   物业管理费(/月/平米) 21.30   月租金含物业费 18,251.25   年租金含物业费 219,015.00       周边情况