2013燕楠国际市场周报.pptxVIP

燕楠国际市场周报（1007-1013）汇报公司：正合燕楠国际项目组汇报时间：2013年10月15日This Presentation目录Part 1 ｜成都市场行情分析Part 2｜项目竞品销售情况Part 3 ｜工作计划成都市场行情分析受国庆假期影响，市区新建商品住宅备案成交5.34万平米，同比大幅增加约35%；周（10.7-10.13）备案成交量回升至16.75万平米，与8月以来周均成交量基本持平，但仍明显低于2013年来20万平米的周均成交量。同期，市区新建商品住宅认购成交量分别为24.97和24.42万平米，9月下旬以来周均认购量稳定在24万平米的今年较高水平，主要由名著司南、建发中央鹭洲、凯德风尚等项目集中认购拉动。2013年截至周（10.6-10.13）市区商品住宅备案共成交813.45万平米，83596套房源。表：2013年10月7日-10月13日市区商品住宅各行政区成交情况注：数据来源于成都市房管局备案成交系统，“成都市”一栏未明确具体行政区域成都市土地市场动态本周共成交6宗土地，其中市区仅成交一宗土地（锦江区），其余土地成交均分布在郊县（分别为双流2宗，郫县、都江堰、金堂各一宗）1）成华区驷马桥东片区东12地块2）新都区大丰街道高家社区3、4社及社区集体3）郫县郫筒镇书院村一社4）金堂县西家坝东西干道南侧C地块?5）双流县胜利镇白塔村1、2组6）双流县胜利镇白塔村1、2组土地预告出让情况1）锦江区沙河堡南片区南9a地块2）都江堰市幸福镇幸福家本周商品房开盘走势分析新开盘整体情况：10月7日-10月13日，本周新开盘项目7个，新增量12.95万平米市区开盘项目4个，郊县2个图：2013年3月-2013年10月住宅每周推量、销量及成交率变化趋势图本周商品房开盘活动分析开盘活动情况：本周开盘项目以摇号选房为主，营销活动较少。表：本周开盘项目营销活动?项目名称神仙树缤纷中德英伦城邦中筑西府兰庭长虹和悦府选房方式排号排号排号排号抽奖活动抽奖活动（IPADMINI，购物卡）抽奖（宝马，家电卡）成交送小礼品/其它营销活动乐队表演，魔术///开盘现场图片本周开盘热销代表新入市热销代表项目：市区:中筑西府兰庭 位于武侯区武侯大道铁佛段与万兴路交汇处（武侯立交外） 10月13日推出5号楼和6号楼共208套房源，面积区间为67-89㎡，优惠后均价8222元/㎡，开盘销售率为100%。 保利在新都一直拥有较高的品牌知名度，此次推出的纯改善项目也得到了大众的认可。郊县:保利拉斐公馆 位于成都市新都区蜀龙路1980号 10月13日推出5号楼和7号楼共341套房源，面积区间为102-184㎡，优惠后均价6358-8158元/㎡，开盘销售率为53.08%。 保利在新都一直拥有较高的品牌知名度，此次推出的纯改善项目也得到了大众的认可。中筑西府兰庭开发商 成都市鼎诚达房地产开发有限公司 地址武侯区武侯大道铁佛段与万兴路交汇处（武侯立交外）总占地（亩）32069.39平方米总建面（万平米）40万㎡（商业5万㎡）规划业态住宅、商业容积率2.80绿化率30%总户数（个）899户户型面积（平米）二居室 67平米 三居室 75-89平米 四居室 107平米 建筑风格现代风格 物管公司长城物业集团股份有限公司物管费(元/平米·月)高层住宅，2.48元/月.平方米开盘时间2013年1月27日一批次开盘中筑西府兰庭推广画面示意?开盘明细表?区域项目名称项目整体指标项目当期推出情况?总占地面积(亩)总建筑面积(万㎡)开盘时间批次建筑形态推出房源楼栋号新增推售户数(套)建筑面积(万㎡)户型面积区间(㎡)开盘成交套数开盘套数销售率表面均价(元/㎡)①优惠后均价(元/㎡)优惠情况到访客户组数客户情况市区城南神仙树缤纷2692013-10-131期1批次中高层（14F）2、3号楼2641.5229-75（主力60-63）162（截止12：00）61.36%/11500（未计算附加值）一次性8%，按揭6%。约200以城南地缘性客户为主。中德英伦城邦220552013-10-13K区4批次高层（33F）3号楼、4号楼1、2单元6086.1774-129（主力80-89）27845.72未计算附加值）诚意金2%，一次性2%，按揭1%，分期首付60%优惠1%。约900以城南首置、改善型客户为主。中筑西府兰10-131期1批次中高层（5#17F、6#18F）5号楼、6号楼2081.626787008222交5000元抵2万元/套，梦想卡优惠1888元/套，开盘1%，诚意金1%，按时1%，一次性1%。约160以城南、城西首置型客户为主。城西长虹和悦10-121期3批次高层（20F）4号楼2101.65