上海大虹桥板块发展规划参考.pptVIP

目 录 随着虹桥国际枢纽、轨道交通2号线延伸段10号线等重点工程的顺利推进，规划面积86平方公里的“大虹桥商务区”正逐渐浮出水面。这一重要区域的形成涉及到上海长宁、闵行、青浦、普陀、嘉定、松江六个区。 虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域，根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，面向全国的总部经济和高端商务活动的集聚地，上海国际贸易中心的核心功能区之一。 新虹桥商圈简介 新虹桥商圈简介 将落成知名项目 新虹桥商圈的地下交通主要为轨道交通2号线、轨道交通10号线以及正在计划中的轨道交通15号线。 新虹桥商务区规划 虹桥商务区四至范围：北起北翟路，南到沪青平公路，西至铁路外环线，东至环西一大道，总用地面积约26.3平方公里。规划总建设规模，约1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。区域内的业态将包括总部经济、会议产业、办公楼、酒店、商业、娱乐及生活等。 谢谢观赏… 新西区，大虹桥介绍 大虹桥商务区概述 ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ 03 新虹桥商圈简介 ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ 05 轨道交通潜力 ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ 09 新虹桥商务区简介 ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ 10 虹桥商务区简介‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥ ‥12 大虹桥商务区 大虹桥带动性 虹桥 新虹桥商圈的功能定位为内外贸一体化发展、批发与零售业共同繁荣、商品集散能力强大的虹桥国际贸易集聚区，它将被打造成以高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的国际化高端商圈。 凭借现有虹桥CBD及天山路商业区的基础，数年内将被打造成集高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的国际化高端商圈，极具潜力成为上海西区真正核心区域，并依托虹桥国际交通枢纽优势，闪耀长三角... 功能定位为：“内外贸一体化发展、批发与零售业共同繁荣、商品集散能力强大的虹桥国际贸易集聚区”。 具体分三个层次完成： 将逐步形成服务上海、辐射长三角的影响力； 聚集国际品牌，并引进目录店、集成店、折扣店等新型商业业态； 以高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的虹桥国际化高端商圈。 商圈将通过对接上海国际贸易中心建设，依托国际贸易，发展具有虹桥特色高端商贸服务业。 新虹桥商圈的功能分区作了规划，将商圈大致分为三大功能区域。　　 新虹桥商圈的功能分区 仙霞路 　　核心功能区为遵义路、仙霞路板块。这一板块集聚了众多国际一线品牌，汇集奢侈品跨国公司区域总部，将抓住奢侈品价值链上研发设计、品牌管理、信息服务等高端环节。核心功能区的主要商业项目有已建的虹桥友谊、虹桥百盛、万都中心和在建的尚嘉中心、上海城三期、Ｃ—13（天山路遵义路口）地块等项目。其中，尚嘉中心为核心节点。尚嘉中心将集聚ＬＶ等国际一线品牌，引进目录店业态。周边业态将以此为标杆，形成高、中、低错位经营。现已建成的嘉顿商业广场，目前处于招商阶段，将于明年春节期间全面开业，其中核心业态为高级娱乐会所。　　配套功能区为娄山关路、天山路板块。该板块以休闲、娱乐、餐饮功能为主，购物功能为辅，同时集聚文化艺术空间，成为虹桥消费文化、时尚文化的引领者。配套功能区的商业项目有已建的长房国际广场、虹桥天都、泓鑫时尚广场、汇金百货虹桥店和在建的金虹桥国际中心、拟建虹桥国际电影艺术中心（天山电影院地块）等项目。其中，以金虹桥国际中心为核心节点。该项目以其7．2万平方米的体量，集聚时尚、休闲、娱乐、餐饮、文化等多种业态，成为配套功能区中的标志性项目。　　延伸功能区为古北商务区。古北板块以高档商业布局为主，集聚购物、休闲、娱乐、餐饮等业态。该板块主要商业项目有已建黄金城道商铺和在建古北财富中心二期（高岛屋），以及拟建商业项目古北5－2地块。其中，高岛屋百货为核心节点。 新虹桥商圈的功能分区 高岛屋百货：日本高岛屋百货是国际著名的连锁百货公司之一 尚嘉中心（Lv大厦）：是一家汇聚ＬＶＭＨ旗下众多奢侈品品牌的集成店，还将吸引其他国际一线品牌扎堆入驻。 虹桥 商务区 “环虹桥商圈”占地面积3.15平方公里，沿北线天山路、东线遵义路和伊犁路、南线虹桥路、西线娄山关路所组成的环线进行商业布局。 在该区域内，除了早已开业多年的虹桥百盛、虹桥友谊商城等商业项目外，还将新增14幢新建商业大厦。 其中已竣工的有汇金百货虹桥店、长房国际广场、鸿鑫时尚广场、虹桥天都、古北大厦、东银中心、嘉顿广场、东方维京大厦等。 正在建设的有金虹桥国际中心，古北财富中心正在建设之中 明年上半年起还将陆续开建虹开发商业楼、虹桥上海城三期、力仕鸿华大厦（LV大厦）、洲际假日酒店商业裙楼等项目 虹桥商务区 更多细