老建筑的有机更新与生态营建——衡山坊绿色改造案例介绍.docxVIP

I萝例分析case study老建筑的有机更新与生态营建衡山坊绿色改造案例介绍OrganlC Update And ECOlOgiCaI COnStrUCtiOn FOr H IStOriC BUildingS————Heng Shan PIaCe Green TranSfbrmative CaSe I ntrOdUCtiOn方舟(上海市建筑科学研究院，上海200032)擅曩：衡山坊为既有建筑改造项目，以老建筑的有机更新与生态营造为建设目标，结合项目的区位特点和建筑、场地的特征，以。荷载改变 为零”为基本原则，全场地实施无障碍总体设计，结合景观对雨水进行生态化综合径流控制及利用，采用爬藤类及种植式立体综合绿化，对 场地内古树进行保护，设置被动式树木遮阳，编制租户导则对机电设备的性能进行管控，通过一系列被动及主动性技术策略完成既有建筑的 绿色化改造，为建立国内的既有建筑绿色改造评价标准提供借鉴。关■调：既有建筑；有机更新；雨水生态设施；租户导则中■分类号：TU50文献标识码：B文一■号：1674—814×(2015)02—16—041概述 实现历史街区未来在“空间的效率、经济的生机、社会的公《绿色建筑评价标准》GB50378于2006年首次出台， 平、生态的保育”等多维向度的可持续发展目标【11。 并于2014年完成修订，2015年1月1日起正式实施新的天平路9号线大修项目(又名衡山坊)位于衡山路一 绿色建筑评价标准。截止至2014年12月31日，全国获复兴路历史风貌保护区，衡山路与天平路交叉口转角区域， 得绿色建筑设计标识的项目共2237例，其中改造项目(包徐家汇公园西侧。项目为历史建筑改造项目，原有建筑为上 括改扩建项目)共计62例，新建项目占比97．2％，既有 世纪40年代建造的3层砖木结构的独立花园别墅，建筑改建筑绿色改造的项目占比不到3％。《绿色建筑评价标准》造前为住宅建筑，改造后功能为商业、办公为一体的时尚休GB50378在编制过程中，也主要是针对新建建筑，既有建闲区。项目区域内共包括1 1栋花园洋房和两排新式里弄房， 筑改造项目参照实施。 地块内总建筑面积7 306 m2，绿地率0．71％，作为徐汇区 上海市徐汇区作为上海市唯一的国家可持续发展实验重点绿色示范项目，以绿色建筑二星级标识为目标，完成项区，新阶段的低碳发展战略既需要“重视历史文脉、空间肌 目的有机更新与生态营建。 理及自然人文景观的深厚人文传承”，同时也需要“以技术 由于项目所处的位置为地铁上方，并且建筑本体不能拆 的创新、文化的传承回应全球气候变暖下生态建设技术发展建，以加固为主，因此，绿色建筑相关技术点在实施过程中 的前瞻应用”，选择“历史街区的有机更新与生态营建”作有难度，也有特殊的创新性，本文将以衡山坊改造项目为案 为规划主题，聚焦衡山路一复兴路历史风貌保护区，对历史 例，对既有建筑绿色改造中碰到的相关问题进行探讨。 街区进行保护、整饬、改造、开发利用以及功能转换，以期1 6浆裁：期2015年第2期万方数据case studye例分析2项目总体慵况并且由于项目为三层的欧式风格，均为坡屋面，较难实施屋 本项目为上世纪40年代建造的3层砖木结构的独立花顶绿化，因此选择在建筑的外立面实施垂直绿化，实现生态 园别墅，年久失修，并且位于上海市地铁1号线和9号线效应，同时改善外墙的保温隔热性能。主要包括种植槽式、 的上方，其隧道顶至地表覆土仅4m(图1)。常青藤爬藤式两种形式，种植槽式的垂直绿化外部美观性佳， 但较难维护，因此，只选择一栋单面标志性外墙处采用(图l亭虬栩2)。爬藤式植物较易存活，但后期也需专人进行修剪来保证 场地的协调性，并且由于季节性的原因在冬季会影响建筑外观，因此尽可能地布置在建筑群的内部，如图2所示。最终 垂直绿化比例达到1 2．4％。圈1衡山坊区位崮在本项目开工前，首先由同济大学建设工程抗震鉴定委 员会对房屋进行检测并对其进行抗震鉴定。检测结果显示： 房屋年代久远，老化损伤严重，原结构整体性较差，砂浆强 度极低，近期又受到地铁施工影响，出现各种问题，建议采 用双面钢筋网砂浆面层对房屋墙体进行加固，施工组织设计圈2垂直绿化干目关现场图和景观详图 应考虑到该房屋现状，施工前对已有的安全隐患进行排除或 3．2再水径漉控嗣及利用设置临时支撑，施工荷载应均匀分布。现在大多数新建绿色建筑项目基本上都采用了雨水收集同时，上海市环境科学研究院项目地块进行振动现状实 利用系统，整套的雨水收集利用系统包括前端弃流装置、蓄 测和影响分析，用于判断地块开发的适应性。结论是：地铁 水池、处理装置、清水池，水泵等，但是本项目的场地限制， 运行对地块环境振动影响较大，但对地块内建筑结构影响有 且地铁公司对本项目的建议是。荷载改变为零”，再加上本 限。在目前地铁