从建设项目全过程论述如何做好工程造价管理毕业论文.docVIP

青岛酒店管理学院 毕业设计（论文） 设计（论文）题目：从建设项目全过程论述如何做好工 程造价管理 学 号： 姓 名： 宋凯丽 院 别： 酒店工程学院 专 业： 工程造价 指导教师： 青岛酒店管理学院教务处制 2010年3月26日 目 录 摘 要……………………………………………………..…………………………… .3 关键词……………………………………………………..…………………………… 3 1. 建设项目全过程工程造价管理………………..……………………………… 3 1．1建设项目全过程工程造价管理的必要性……………………..…………… …4 2. 项目投资决策阶段工程造价的管理…..……………………………………… .7 2．1项目投资决策阶段工程造价管理的意义...…………..………………..…… … 7 2．2项目投资决策阶段工程造价管理的措施..………………..……………..… … . 7 3．项目设计阶段工程造价的管理……………………..………………………….. 8 3．1项目设计阶段工程造价管理的重要性……………………….….………………8 3．2项目设计阶段加强工程造价管理的措施…………………………….………….9 4. 项目施工阶段的工程造价管理…………………………………………… .… 10 4．1当前建设项目施工阶段工程造价失控的原因…….……………..……………..10 4．2控制施工阶段工程造价的措施.……………..………………………...……..….11 5. 竣工验收和竣工结算阶段的工程造价管理..………………….…………..…12 6.结束语 参考文献…………………………..………………………..………………...………..….12 摘 要：工程造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，贯穿于项目决策、项目设计、项目实施和项目竣工结算各阶段，这就要求不同角色的造价管理者具有不同的造价管理的控制和措施。真正做好工程造价的控制与实施必须从项目决策、项目设计、项目实施和项目竣工结算各阶段，从项目投资者、施工管理者等角度，从组织、技术、经济、合同与信息等方面作好控制与实施。 关键词：建设项目 工程造价 管理与控制 从建设项目全过程论述如何做好工程造价管理 1.建设项目全过程工程造价管理 1.1建设项目全过程工程造价管理的必要性 随着国民经济的快速递增及建筑业的飞速发展，建筑工程投资额的急剧增长，加强建设工程项目管理、合理控制工程造价显得尤为重要。但由于目前建筑市场主体发展还不尽完善，业主方投资缺乏超前意识及管理经验，造成了结算超预算、概算超估算，无法实现建设工程项目管理和工程造价的最大合理化。在建筑工程项目管理过程中，投资决策阶段工程造价具有十分重要的意义。投资决策阶段工程造价，是正确确定建设项目计划投资数额的关键，对项目投资者正确控制投资目标值具有重大意义。不论何种项目，其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值，正确确定投资估算值，对于以后控制初步设计概算、施工图预算，实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。并且，相对于建设项目的其他后续工作来说，投资决策阶段控制造价，对建设项目经济效果好坏的影响最大。因此，在此阶段工程造价，对整个建设项目来说，节约投资的可能性最大。在项目的建设过程当中，节约投资的可能性是随着建设过程的进展而不断减少。一般来说，决策阶段造价对项目经济性的影响高达95％-100％，说明建筑工程项目投资决策阶段造价的重要性。建设项目地区由于各地经济发展水平存在较大差异。其土地、劳动力、和建筑材料的价格也存在较大的差异，即使在同一地区，城市的各种价格也会明显高于郊区和农村，七地价格也会有，很大不同，从而影响到工程造价。 　　一个建设项目所处区位对造价有着重大影响，在城市繁华的市中心投资与新开发区投资项目的土地价格会有很大差异，施工费用也会有所增加。区位因素包括交通便捷性、临街状况、周围环境等方面。同一区位，对不同类型的建设项目会有不同的影响。 　　五星级酒店要比三星级的酒店的造价高出50%左右，高级公寓造价是普通住宅造价的一倍以上，这些都说明建设标准对造价有着重要影响。同理，建设规模也一样影响工程造价，要根据实际合理确定项目的规模，项目的规模与生产效益之间也符合边际效益递减原理，即开始时生产效益的提高随着生产规模的扩大而增加，当生产规模扩大到一定程度时，生产效益增加到最大值，