大型商业建筑消防设计 [自动保存的].pptxVIP

商业项目移交检测标准;商业项目移交检测标准;一、总则; 随着公司业务的快速发展，集团商业项目不断增多。根据商业项目开发管理流程，各地分公司作为项目的建设方在项目建成后需与商管公司之间进行管理交接。为使各地分公司与商管公司之间的交接管理流程规范化、标准化、制度化，特制订《荣盛房地产发展股份有限公司商业项目移交检测标准》（以下简称“本标准”）。本标准划分了各地分公司与商管公司之间的工作交接界面及双方的管理权限，明确了双方的工作流程和操作指引。标准的制订有利于提高分公司与商管公司之间的交接效率，减少管理成本，为后续商业项目的开发积累经验，缩短集团商业项目的开发周期，提高公司商业项目的市场竞争力，共同促进集团商业项目的繁荣发展。 ;二、移交检查检测的内容及标准;三、移交检查检测的内容及标准;三、移交检查检测的内容及标准;经营产品的种类;商业布置形式的火宅危险性;?经营场所;四、耐火等级;四、耐火等级;耐火等级;耐火等级;耐火等级;分户墙;燃烧性能改变;上人屋面;楼板;吊顶;五、防火分区;五、防火分区;常规要求;四、汽车库及设备用房： 汽车库：多层地上≤5000 ㎡ 高层地上≤4000 ㎡ 地 下≤4000 ㎡ 设备用房：多 层≤ 5000 ㎡ 一类高层≤2000㎡ 二类高层≤3000㎡ 地 下≤ 1000㎡ 五、当地下商店总建筑面积大于20000㎡时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔： 1）下沉式广场等室外开敞空间。 2）防火隔间。该防火隔间的墙应为实体防火墙，在隔间的相邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门； ;3）避难走道。其两侧的墙应为实体防火墙，且在局部连通处的墙上应分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门； 4）防烟楼梯间。该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。 计入总疏散宽度。确有困难时，其中一个安全出口可与相邻的一个防火分区共用，但进入该安全出口前应设置防烟前室； 4）封闭式防火隔离区与相邻防火分区之间应采用防火墙分隔，各个防火分区进入该防火隔离区处应设置防烟前室，其通向防烟前室的门应为甲级防火门； 5）封闭式防火隔离区及前室应设加压送风系统。 ;厅室要求;2、一个厅、室的建筑面积不应大于200㎡，并应采用耐火极限不低于2.00h 的不燃烧体隔墙和1.00h 的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门。 · 儿童活动场所应布置在地上一~三层。 儿童活动场所设置在建筑内时，宜设置独立的安全出口。 ;;（一）影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所； （二）午厅、卡拉OK厅等歌午娱乐场所； （三）具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所； （四）游艺、游乐场所； （五）保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。 高层商业建筑： 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首 层或二、三层；当必须设在其它楼层时，一个厅、室的建筑面积不宜超 过400 ㎡ 。 高层建筑内的歌舞厅、卡拉0K厅（含具有卡拉0K功能的餐厅）、夜总会、录像厅、 ;放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱 乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所），应设在首层或二、三层； 宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，面积按厅室建筑面积计算； 并应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.00h的楼板与其它场所隔开，当墙上必 须开门时应设置不低于乙级的防火门。 当必须设置在其它楼层时，尚应符合下列规定：1）不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室 外出入口地坪的高差不应大于10m；; 2）一个厅、室的建筑面积不应超过200m 2 ； 3） 一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50m2， 可设置一个出口； 注：当电影院建在综合建筑内时，应形成独立的防火分区。 儿童活动场所应布置在地上一~三层.;地下商店;局部连通 ;六、安全疏散;疏散距离 疏散宽度 疏散口 ;一、商铺式营业厅的安全疏散距离应符合下列规定： 1）商铺内任一点到最近疏散门的直线距离不应大于15m。 2）直接通向疏散走道的商铺疏散门至最近安全出口的最大距